Description de l'objet :
Bel appartement de 3 pièces avec 3 balcons dans un petit immeuble résidentiel avec piscine à Aheloy
A vendre est un spacieux appartement de 3 pièces dans un charmant petit immeuble résidentiel de seulement 12 unités, situé dans un quartier calme entre les complexes Château Aheloy 1 et 2. Le bâtiment offre une atmosphère de vie agréable, une petite piscine commune et de faibles coûts d'exploitation.
L'appartement est situé au 3ème étage bulgare (équivalent au 2ème étage supérieur) d'un immeuble de quatre étages sans ascenseur. Il a une surface habitable totale de 101 m² et se répartit comme suit :
- Séjour spacieux avec cuisine ouverte
- Deux chambres confortables
- Salle de bain moderne avec douche
- Trois balcons séparés, chacun avec des orientations et des vues différentes
L'appartement est idéal à la fois comme propriété de vacances et comme résidence permanente. La combinaison d'un emplacement calme, d'une bonne infrastructure et de la proximité de la mer rend cette propriété particulièrement attractive.
Détails supplémentaires :
- Permis de construire (Loi 16) disponible
- Frais de maintenance annuels : seulement 350 EUR
- Petite piscine commune disponible pour une utilisation gratuite
- Quartier résidentiel calme proche de la plage
Un excellent rapport qualité-prix dans une région côtière émergente avec de bonnes connexions vers Bourgas, Pomorie et Nessebar.Luminaires et équipements :
Détails de la propriété - Appartement 3 pièces avec 3 balcons à Aheloy
Général :
Surface habitable : environ 101 m²
Étage : 3ème étage bulgare (deuxième étage supérieur)
Immeuble : 4 étages, sans ascenseur
Certificat d'occupation : Acte 16 disponible
Frais de maintenance : seulement 350 EUR par an
Seulement 12 unités résidentielles dans l'immeuble
Endroit calme entre Château Aheloy 1 et 2
Près de la plage
Disposition :
Séjour spacieux avec :
- Canapé
- Table basse
- Table à manger avec chaises
- Télévision décorative
- Accès au balcon
Cuisine ouverte équipée avec :
- Four
- Plaque de cuisson en céramique
- Lave-linge
Deux chambres, chacune avec :
- Lit double
- Armoire
Salle de bain moderne avec :
- Douche
- Évier
- WC
Trois balcons avec des orientations différentes
Caractéristiques et confort :
- Entièrement meublé
- Des chambres lumineuses et conviviales
- Etat bien entretenu
- Climatisation possible (non précisé - merci de confirmer si disponible)
Bâtiment et zone extérieure :
- Petite piscine commune
- Espace extérieur bien entretenu
- Quartier résidentiel calme
- Idéal pour les vacances ou vivre à l'année
Emplacement et environs :
- Bonne infrastructure à proximité
- Proche de la plage, des restaurants et des commerces
- Bonnes liaisons de transport vers Bourgas, Pomorie, Nessebar
Localisation :
Situation géographique
Aheloy est une petite ville côtière sur la côte bulgare de la mer Noire, dans la province de Bourgas, située entre Bourgas au sud et les centres touristiques de Nessebar, Sunny Beach et Sveti Vlas au nord.
La ville est située directement sur la route européenne E87 (Burgas-Varna), à environ 18-19 km de l'aéroport de Bourgas.
Distances : environ 34 km de Bourgas, 7 km de Sunny Beach et Nessebar, 3 km de Ravda, 10 km de Pomorie
Liaisons de bus : des lignes de bus régulières, des lignes de minibus et des services de taxi relient Aheloy à Bourgas, Nessebar, Sunny Beach et Varna.Idéal stratégiquement : à proximité de l'aéroport et des régions de vacances prisées, bien en avance sur le trafic de vacances sur la route de Sunny Beach.
Longue plage de sable (superficie d'environ 56 000 m²), commençant au sud du camping et s'étendant jusqu'à Pomorie ; en partie plus étroit (environ 20 mètres de large), parfait pour des vacances tranquilles.
Petite marina/embarcadère à l'estuaire de la rivière et au sein du village de vacances Marina Cape.
Historiquement significatif : bataille d'Aheloy (917 après JC), monument au tsar Siméon Ier dans le parc central de la ville.
D'authentiques restaurants de poisson et de plage, des cafés-bars et l'hospitalité caractérisent la culture culinaire locale.
Divers :
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