Description de l'objet :
Appartements clé en main entièrement équipés dans un nouveau complexe résidentiel à Pomorie avec paiement différé jusqu'en 2033 et seulement 25% d'acompte. Achèvement prévu pour 2027.
Nous lançons aujourd'hui la prévente d'un nouvel immeuble hôtelier et résidentiel prestigieux dans la ville de Pomorie :
285 appartements clé en main entièrement équipés au design moderne, offrant des commodités hôtelières fantastiques et des fonctionnalités intéressantes :
- Accueil 24h/24, 365 jours par an
- Utilisation de l'hôtel toute l'année
- à 500 mètres de la plage
- 80% des appartements ont vue sur la mer
- Parc aquatique connecté à l'hôtel, disponible gratuitement pour les propriétaires et les clients de l'hôtel
- Section de plage privée exclusive pour les clients de l'hôtel et les propriétaires d'appartements, avec service de navette
- Piscine intérieure disponible gratuitement toute l'année
- Plusieurs restaurants et cafés
- Studios de remise en forme et de yoga
- Centre de cryothérapie
- Clinique dentaire aux normes suisses reliée à l'hôtel
- Centre médical privé
- un sauna
- des soins de spa et de boue à service complet
- Salles de conférence
- Programme de location entièrement géré
- Et bien plus encore
Le complexe sera construit sur le Pomorie Aqua Park existant (anciennement Sunset Water Park), à environ 500 mètres de la plage. Le parc aquatique fait partie de l'hôtel et sera accessible gratuitement aux propriétaires et aux clients de l'hôtel.
Le bâtiment compte 16 étages et comprend 285 appartements de différentes tailles. Tous les appartements sont meublés de façon uniforme et moderne, disposent tous d'un balcon donnant sur le complexe (étages inférieurs) et presque tous, à partir du 5ème étage, offrent également une vue sur la mer.
Les tailles des appartements varient de :
- Studios de 42 m² jusqu'à 60 m²,
- Appartements T2 de 65 m² à 93 m²,
- Appartements T3 de 100 m² à 124 m².
Les prix commencent à 94 000 euros pour les studios jusqu'à 295 000 euros pour les appartements de trois pièces. Ces prix comprennent déjà des appartements entièrement meublés avec appareils électroménagers, meubles de balcon, etc., prêts à être utilisés et occupés immédiatement.
L'achèvement du projet est prévu pour mai 2027, l'hôtel étant également opérationnel à cette date.L'Aquavista propose un plan de paiement sans précédent en Bulgarie pour les clients prêts à investir dès maintenant :
Moyennant un acompte de 25% et 10% supplémentaires à réception de l'Acte 16 (prévue en novembre 2027), vous pouvez reporter le solde restant de 65% au 30 novembre 2033.
Selon la taille de l'appartement, des intérêts annuels allant de 2 000 à 3 000 euros seront dus pendant cette période jusqu'en 2033 après la promulgation de la loi 16 !
Toutefois, ces frais d’intérêt peuvent être facilement compensés si vous concluez un contrat de location exclusif avec l’hôtelier. L'appartement sera loué dans le cadre d'un programme de pool de location ; même s’il n’est pas activement loué, mais disponible pour les clients, vous participerez au revenu locatif total généré par l’exploitant de l’hôtel. Cet accord n’entrera en vigueur qu’à partir de 2028.
Dans ce contrat de location, vous louez votre appartement à l'hôtelier en tant que bien locatif. Vous avez la garantie contractuelle de pouvoir l'utiliser vous-même pendant deux semaines en haute saison, une semaine en hors saison et une semaine hors saison. Cela élimine tous les paiements d’intérêts pour vous ; vous ne paierez pas non plus de frais d'entretien de 1 500 à 3 000 EUR (qui dépendent du nombre de résidents ou du nombre de lits dans votre appartement – 500 EUR par personne dans le complexe). De plus, en fonction de l’occupation globale de l’hôtel, vous pouvez recevoir des paiements de participation aux bénéfices chaque année.
Il est garanti que vous ne paierez aucun intérêt ni frais de maintenance ; toutefois, aucun rendement minimum supplémentaire ne peut être assuré.
Nous avons préparé une prévision des revenus du pool locatif pour l'hôtel qui promet un rendement supplémentaire de 3 à 7 %, même dans des scénarios de prévision médiocres. Ces retours sont distribués chaque année et peuvent réduire considérablement votre solde restant d'ici 2033. Vous bénéficiez financièrement de la propriété du bien avant même qu'il ne soit entièrement remboursé.
Pour les clients qui préfèrent payer directement et qui sont en mesure de le faire, il n’y a pas de frais d’intérêt annuels. Les frais d'entretien par personne séjournant dans votre appartement s'élèvent à 500 EUR.Veuillez noter que ces frais incluent l'accès à :
- L'utilisation quotidienne du parc aquatique,
- l'utilisation de la plage privée et du service de navette de l'hôtel,
- Accès toute l'année aux piscines intérieures,
- Autres installations telles que sauna, centres de fitness, etc.
En général, l'achat est également possible sans conclure de contrat de gestion avec l'exploitant de l'hôtel ; vous pouvez l'utiliser uniquement à des fins personnelles ou organiser des locations indépendantes.
Le paiement des frais d'entretien garantit un accès illimité à toutes les installations de l'hôtel.
Nous serions heureux d’organiser une visite sur place ou en ligne. Les ventes ont maintenant commencé. Veuillez nous contacter pour les listes de prix actuelles et de plus amples informations.
Réservez dès maintenant votre appartement dans un complexe hôtelier de luxe à Pomorie et bénéficiez d'une gestion expérimentée avec des spécialistes hôteliers de Dubaï.
Luminaires et équipements :
Aqua Vista - La nouvelle oasis au bord de la mer, région de Pomorie / Burgas, Bulgarie
Nouveau développement - Lancement des ventes avec paiements échelonnés jusqu'en 2033
Nous sommes heureux de vous présenter le nouveau développement exclusif Aqua Vista dans la ville balnéaire populaire de Pomorie - un projet exceptionnel qui allie vie moderne, bien-être et atmosphère de vacances au plus haut niveau.
Réservez dès aujourd'hui l'appartement de vos rêves en bord de mer à Aqua Vista Pomorie - la nouvelle adresse de qualité de vie, de confort et de détente le long de la côte bulgare de la mer Noire.
Appartements disponibles
Studio L6.8 - 41,93 m², 93 965 €, avec vue mer, 1er versement à la signature d'un avant-contrat : 23 491 € ; un autre paiement de 10 % (9 397 euros) lors de la promulgation de la loi 16 ; et le paiement final d'ici novembre 2023 : 61 077 EUR. Pour cet appartement, les frais d'entretien s'élèvent à 1 500 EUR.
Autres appartements disponibles sur demande.
Ces prix de lancement sont valables uniquement les 2 à 3 premiers mois !
Les frais de maintenance s'élèvent à 2 000 euros par an ; par personne : 500les appartements seront livrés entièrement meublés et allieront style contemporain et confort pratique - des studios élégants aux appartements familiaux spacieux.
Idéal comme propriété occupée par son propriétaire, maison de vacances ou investissement avec un excellent potentiel locatif.
Au total, 285 appartements entièrement meublés et prêts à emménager seront créés, offrant une expérience de vie toute l'année sur la côte bulgare de la mer Noire.
Emplacement:
La ville de Pomorie est située sur la côte sud de la mer Noire en Bulgarie, à environ 20 km au nord de Bourgas et à 18 km au sud de la station balnéaire populaire de Sunny Beach. Il est situé sur une péninsule pittoresque qui s'étend sur environ 4 km dans la mer et est entourée d'eau sur trois côtés - un lieu unique qui allie la mer, la nature et l'histoire d'une manière particulière.
Caractère et ambiance
Pomorie est une charmante ville côtière au charme historique et en même temps une station thermale et de vacances moderne. Elle est connue pour ses bains de boue curatifs, obtenus à partir du lac Pomorie voisin, ainsi que pour son climat maritime calme et sa haute qualité de l'air.
Comparée aux grandes stations balnéaires comme Sunny Beach ou Nessebar, Pomorie offre une atmosphère détendue et authentique - idéale pour les personnes en quête de détente mais qui apprécient toujours les bonnes infrastructures et la vie culturelle.
Emplacement et accessibilité
Pomorie est située dans un emplacement très pratique entre les deux principales villes côtières de la région : Bourgas et Nessebar.
Aéroport de Bourgas : à environ 10 km (environ 10-15 minutes en voiture)
Nessebar / Sunny Beach : environ 18-20 km
Ville de Bourgas : environ 20 km
Aéroport de Varna : environ 110 km
Grâce aux bonnes liaisons de transport via la route côtière E87, tous les lieux importants de la côte sud de la mer Noire en Bulgarie sont rapidement accessibles.
Divers:
Avez-vous des questions sur cette propriété ou souhaitez-vous organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter sans engagement en utilisant les coordonnées fournies.
