Description de l'objet :
À vendre est un duplex unique et spacieux avec quatre chambres dans le prestigieux complexe Esteban. La propriété allie un confort de vie élevé, un agencement fonctionnel et des conditions idéales tant pour un usage personnel que comme investissement.
L'appartement s'étend sur deux niveaux (5ème et 6ème étages) et offre un agencement réfléchi et pratique qui maximise l'utilisation de l'espace de vie. La superficie totale est de 191 m², dont 167 m² habitables, offrant suffisamment d'espace pour une grande famille ou des invités.
La propriété est proposée prête à emménager et entièrement équipée, aucun investissement supplémentaire n'est donc nécessaire. Il convient à une occupation immédiate ainsi qu'à des fins de location.
Le complexe présente une architecture moderne et une construction de haute qualité, avec des matériaux naturels tels que la pierre utilisés partout. La communauté fermée offre sécurité, intimité et un cadre de vie agréable.
Les propriétaires et les invités ont accès à de nombreuses commodités, notamment des piscines, des espaces de détente, un centre de spa, des installations sportives et de loisirs, un restaurant et des espaces barbecue. Une sécurité supplémentaire est assurée par des services de sécurité 24h/24 et 7j/7 et une vidéosurveillance. De plus, des services professionnels de gestion immobilière sont disponibles, y compris la gestion locative et un accompagnement complet.
Les frais d'entretien annuels s'élèvent à 12 EUR par m² et couvrent l'entretien des parties communes, l'entretien des installations et les services de sécurité.
Cette propriété représente une excellente combinaison de taille, de qualité et de potentiel d'investissement et constitue une offre rare sur le marché.
Luminaires et équipements :
L'intérieur de l'appartement duplex impressionne par une combinaison réussie d'élégance, de confort et d'ameublement de haute qualité. L'ensemble du décor a été conçu avec une grande attention aux détails et transmet une impression de luxe et de qualité de vie de haut niveau.
Le salon est spacieux et rempli de lumière. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère agréable et ouverte.L'espace est meublé avec goût et offre suffisamment d'espace pour un salon et une salle à manger confortables, idéal aussi bien pour des heures de détente que pour des soirées conviviales en famille et entre amis.
La cuisine est moderne et fonctionnelle, harmonieusement intégrée à l'espace de vie. Il est entièrement équipé d'électroménagers de haute qualité, de surfaces de travail généreuses et de nombreux rangements, ce qui le rend à la fois pratique et élégant.
Les chambres sont confortables et tranquilles, meublées avec des meubles de haute qualité et des matériaux agréables qui garantissent un sommeil réparateur. Il convient particulièrement de noter la chambre principale, qui possède sa propre salle de bain et offre un confort et une intimité supplémentaires.
L'espace bien-être privé au sein de l'appartement est un véritable point fort : un sauna et un bain à remous créent une atmosphère exclusive et permettent une détente au plus haut niveau, directement dans votre propre maison.
Les salles de bains sont équipées de façon moderne et exécutées avec une haute qualité, avec un carrelage élégant, des luminaires modernes et un agencement réfléchi.
Le deuxième niveau de l'appartement offre un espace supplémentaire qui peut être utilisé de manière flexible, par exemple comme bureau, chambre d'enfants ou retraite privée.
Dans l'ensemble, l'intérieur se distingue par des matériaux de haute qualité, un mobilier élégant et un design bien pensé qui allie parfaitement confort, fonctionnalité et esthétique.
Localisation :
Le complexe résidentiel exclusif "Esteban" est situé dans un quartier attrayant et tranquille de la ville côtière historique de Nessebar, sur la côte bulgare de la mer Noire. Le développement allie une architecture moderne, une construction de haute qualité et un cadre de vie bien entretenu à proximité de la mer, de la nature et des infrastructures urbaines.
Le complexe est situé dans une zone bien développée entre la destination de vacances populaire Sunny Beach et la vieille ville historique de Nessebar. Cela permet aux résidents de profiter du calme d'un quartier résidentiel haut de gamme ainsi que d'un accès proche aux centres touristiques avec de nombreux restaurants, boutiques, bars de plage et activités deplage de sable fin se trouve à seulement quelques minutes et offre des conditions idéales pour la baignade, le bronzage et les sports nautiques. Les environs se caractérisent par des infrastructures bien développées, notamment des supermarchés, des pharmacies, des arrêts de bus et des services toute l'année.
Un point fort particulier est la proximité de la vieille ville de Nessebar, protégée par l'UNESCO, avec ses ruelles historiques, ses églises et ses attractions culturelles. En même temps, la station balnéaire animée de Sunny Beach, avec ses nombreuses possibilités de divertissement, est facilement accessible.
Le complexe "Esteban" lui-même offre une atmosphère de vie calme et bien entretenue et est idéal pour une résidence permanente, une utilisation de vacances ou comme immeuble d'investissement sur la côte de la mer Noire.
Divers :
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