Description de l'objet :
Bungalow modernisé situé au calme avec une grande propriété, une maison d'hôtes et beaucoup de confort dans un cadre naturel (Malina, province de Dobrich, Bulgarie)
Ce bungalow rénové avec amour est idéalement situé à la périphérie de Malina (province de Dobrich) - sans voisins directs et avec une vue dégagée sur la nature. Si vous recherchez la paix, le soleil et l'indépendance, vous trouverez ici une maison très spéciale.
Le Bungalow :
- Surface habitable d'environ 115 m², le tout de plain-pied.
- Séjour spacieux et lumineux avec cuisine intégrée bénéficiant de grandes baies vitrées ouvrant sur la véranda. Ceux-ci peuvent être ouverts pour créer une atmosphère de vie lumineuse.
- Les poutres du toit et du plafond ont été entièrement renouvelées en 2025 et recouvertes de tuiles marron foncé.
- Toutes les chambres sont équipées de volets marron.
- Séjour, cuisine, couloir, salle de bain et toilettes invités sont carrelés.
- Les pièces restantes ont un sol stratifié clair.
- Nouvelle chaudière dans la salle de bain (2025).
- Foyer dans le salon pour une chaleur douillette.
- Radiateurs dans toute la maison (sauf dans la salle de yoga), chauffés via un système de chauffage au bois avec circulation d'eau.
- Climatisation supplémentaire : un petit unité dans la cuisine et une plus grande dans la salle de yoga.
Extérieur et véranda :
- La grande véranda entièrement couverte peut être utilisée toute l'année. Un couvercle en plastique transparent garantit que la zone se réchauffe agréablement du soleil, même en hiver. La couverture peut être enroulée si népropriété entièrement clôturée offre :
- Deux parcours pour chiens séparés
- Une plateforme en bois spacieuse pour la détente ou le sport
- Un grand cabanon en bois massif pour le rangement
- Un petit espace de stockage supplémentaire pour le bois de chauffage
Maison d'hôtes et dépendances :
- Une maison d'hôtes conteneur séparée (~24 m²) est entièrement équipée et utilisable toute l'année :
- Salle de bain avec douche et WC
- Coin cuisine
- Lit et canapé lit
- Isolation 100 mm
- Toit à pignon
- Petite véranda privée couverte
De plus, il y a une extension avec un raccordement pour machine à laver et un espace de stockage supplémentaire.
Techniques et équipements :
- Isolation complète avec panneaux isolants
- Nouvelle fosse septique (avril 2026)
- Réservoir d'eau de 1 000 litres avec système de filtration et pompe (2025)
- Générateur diesel puissant avec démarrage automatique lors de pannes de courant
Localisation :
- Endroit calme en périphérie - idéal pour les amoureux de la nature.
- Environ 30 minutes jusqu'à Balchik
- Environ 20 minutes jusqu'à Dobrich
- Possibilités de shopping telles que Lidl, Kaufland ou Praktiker à Dobrich
- Le général Toshevo est également facilement accessible
Résumé :
Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un style de vie indépendant, paisible et naturel - avec un potentiel supplémentaire pour louer la maison d'hôtes.
Surface habitable : env. 115 m² + 24 m² maison d'amis
Taille du terrain : env. 2 300 m²
Luminaires et équipements :
Ce bungalow modernisé de haute qualité situé à la périphérie de Malina impressionne par un intérieur bien pensé, une technologie moderne et un haut niveau de confort de vie dans un endroit calme et proche de la nature.Caractéristiques intérieures du bungalow
Les environ 115 m² habitables sont répartis sur un seul niveau et offrent un concept de vie confortable et lumineux :
- Coin salon spacieux avec canapé, table basse, meuble, télévision et cheminée
- Cuisine intégrée avec appareils électriques
- Baies vitrées avec accès à la véranda (pouvant être ouvertes vers l'extérieur)
- Couloir avec armoire pratique
Revêtements de sol :
- Carrelage dans le séjour, la cuisine, le couloir, la salle de bain et les toilettes invités
- Stratifié clair dans les trois chambres
Chambres :
- Un total de 3 chambres
- Equipé de lits doubles ou simples
- Armoires disponibles
- Capable de chauffer
Espace salle de bain :
- Salle de bain conçue comme une salle de douche
- Toilettes invités séparées
- Chaudière neuve (2025)
Chauffage et climatisation :
- Foyer dans le salon pour une chaleur douillette
- Chauffage central par système de chauffage au bois avec circulation d'eau
- Radiateurs dans toute la maison (sauf salle de yoga)
- Unités de climatisation :
- Petit meuble dans la cuisine
- Grande unité dans la salle de yoga
Construction et modernisation :
- Toiture et poutres de toiture entièrement renouvelées (2025)
- Toiture recouverte de tuiles marron foncé
- Toutes les pièces équipées de volets roulants
- Entièrement isolé avec des panneaux isolants
Extérieur et véranda :
- Grande véranda entièrement couverte - utilisable toute l'année
- Housse transparente enroulable pour un climat agréable même en hiver
- Propriété entièrement clôturée
Aménagements extérieurs :
- Deux enclos pour chiens séparés
- Plateforme en bois spacieuse pour les loisirs, le sport ou la détente
- Cabanon en bois massif pour rangement
- Espace de stockage supplémentaire pour le bois de chauffage
Maison d'amis et dépendances
Maison d'hôtes indépendante en conteneur entièrement équipée (env.24 m²) :
- Salle de bain avec douche et WC
- Coin cuisine
- Lit et canapé lit
- Isolation 100 mm
- Toit à pignon
- Véranda couverte privée
Caractéristiques supplémentaires :
- Extension avec branchement machine à laver
- Espaces de stockage et utilitaires supplémentaires
Équipement technique :
- Nouvelle fosse septique (avril 2026)
- Réservoir d'eau de 1 000 litres avec système de filtration et pompe (2025)
- Générateur diesel puissant avec allumage automatique en cas de panne de courant
Conclusion
La propriété impressionne par ses nombreuses fonctionnalités, ses solutions techniques modernes et une combinaison réussie de confort, de fonctionnalité et de vie naturelle. Idéal pour les propriétaires-utilisateurs, ceux qui recherchent une retraite de la vie urbaine, ou comme combinaison de résidence et d'opportunité de location.
Localisation :
Le paisible village de Malina est situé dans la région pittoresque de Dobrich, au nord-est de la Bulgarie, et offre une combinaison idéale de vie proche de la nature, de tranquillité et d'une bonne accessibilité aux villes importantes et aux villes côtières.
Malina se caractérise par son cadre idyllique au milieu de douces collines, de vastes champs et d'une nature intacte. Le village est particulièrement populaire parmi ceux qui recherchent la paix, les amoureux de la nature et les expatriés qui apprécient l'intimité, l'air pur et un style de vie détendu. La région environnante offre de nombreuses possibilités de randonnées à pied ou à vélo et de détente dans la verdure.
Malgré son emplacement calme, une bonne infrastructure est garantie. La ville voisine de Dobrich est accessible en 20 minutes environ et offre toutes les commodités essentielles telles que des supermarchés, des restaurants, des services médicaux, des écoles et des bureaux administratifs. De plus grands centres commerciaux comme Lidl, Kaufland et des magasins spécialisés y sont également disponibles.
La côte de la mer Noire et ses stations balnéaires populaires sont également facilement accessibles. La ville côtière de Balchik est à environ 30 minutes et impressionne par son cadre pittoresque, son port de plaisance et ses jardins botaniques. D'autres destinations attrayantes le long de la côte offrent une variété d'activités de loisirs et de loisirs.Malina elle-même est un endroit calme et gérable avec un caractère de village qui offre un cadre de vie sûr et agréable. La région est habitable toute l'année et convient aussi bien à la résidence permanente qu'à une propriété de retraite ou de vacances.
Conclusion :
Malina, dans la région de Dobrich, est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible dans la nature sans sacrifier la proximité des villes, des infrastructures et de la mer. Idéal pour les personnes recherchant la solitude, la tranquillité et les amoureux de la nature.
Divers :
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