Description de l'objet :
Nouvel appartement à vendre à Sunny Beach - Hôtel Karlovo
**Appartement 2 pièces | Environ 70 m² Superficie totale | 4e étage | Ascenseur | Frais de maintenance annuels de 200 euros**
Nous sommes heureux de vous proposer ce **nouvel appartement de 2 pièces à vendre à Sunny Beach (Sonnenstrand)**. L'appartement est situé dans l'**Hôtel Karlovo**.
L'appartement a une **superficie totale d'environ 70 m²**, dont environ **4,5 m² d'espaces communs**, offrant une **surface habitable nette d'environ 66 m²**.
### Disposition de l'appartement
L'appartement est au **4ème étage d'un immeuble de 5 étages** et est facilement accessible par ascenseur.
Il se compose de :
* Salon spacieux
* Chambre séparée
* Salle de bain
*Hall d'entrée
* Balcon
La propriété offre un espace de vie généreux et convient à la fois comme **maison de vacances** et comme **résidence permanente**.
### Informations importantes sur l'électricité et les frais
Un avantage majeur de cette propriété est que l'électricité est facturée via un **tarif d'électricité résidentiel privé**, et non un tarif commercial ou hôtelier.
L'appartement est situé dans la **zone résidentielle de l'immeuble**, séparée de la partie hôtelière.
**Des frais annuels d'entretien ou d'entretien de 200 euros s'appliquent à l'appartement.**
Uniquement pour l'utilisation ou l'entretien de l'ascenseur, des **petits frais** sont facturés. Le montant exact n'est pas encore connu et sera précisé par le propriétaire.
### Piscine
La piscine appartient au **complexe hôtelier du développement**. L'utilisation de la piscine peut éventuellement être organisée séparément et peut entraîner des frais supplémentaires.
Le propriétaire actuel n'a jamais utilisé lui-même la piscine et ne peut donc pas actuellement fournir d'informations exactes sur son prix. Ce détail sera clarifié sur demande.
### Résumé en un coup d'œil
* **Emplacement :** Sunny Beach, Bulgarie
* **Complexe :** Hôtel Karlovo
* **Type de propriété :** Appartement 2 pièces
* **Superficie totale :** env. 70 m²
* **Surface habitable nette :** env. 66 m²
* **Zones partagées :** env.4,5 m²
* **Étage :** 4ème sur 5
* **Ascenseur :** Oui
* **Électricité :** Tarif résidentiel privé
* **Emplacement dans le bâtiment :** Quartier résidentiel
* **Frais de maintenance annuels :** Aucun
* **Frais d'ascenseur :** Frais minimes ; montant exact à confirmer
* **Piscine :** Utilisation séparée disponible sur accord
Une caractéristique particulièrement intéressante est la combinaison de **pas de frais d'entretien annuels et d'un tarif d'électricité résidentiel privé**. Cela rend l'appartement attrayant non seulement en tant que propriété de vacances, mais également pour les acheteurs à la recherche d'un actif avec des coûts courants relativement faibles.
Luminaires et équipements :
Nous avons le plaisir de vous proposer ce nouvel appartement de 2 pièces à vendre à Sunny Beach (Sonnenstrand). L'appartement est situé dans l'hôtel Karlovo.
L'appartement a une superficie totale d'environ 70 m², dont environ 4,5 m² de parties communes, soit environ 66 m² de surface habitable nette.
Disposition de l'appartement
L'appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages et est facilement accessible par ascenseur.
Il se compose de :
- Salon spacieux
- Chambre séparée
- Salle de bain
- Zone d'entrée
- Balcon
L'appartement offre un espace de vie généreux et convient aussi bien comme propriété de vacances que comme résidence permanente.
Informations importantes sur l'électricité et les frais
Un avantage majeur de cette propriété est que l'électricité est facturée via un tarif résidentiel privé, et non un tarif commercial ou hôtelier.
L'appartement est situé dans la partie résidentielle du bâtiment, séparé de la zone hôtelière.
Des frais d'entretien annuels de 200 EUR s'appliquent à l'appartement.
Localisation :
Emplacement - Hôtel Karlovo, Sunny Beach
Le **Karlovo Hotel** est situé au centre de la station balnéaire populaire de **Sunny Beach**, sur la côte bulgare de la mer Noire. L'hôtel est situé dans un espace vert et à seulement **200 mètres de la plage de sable** et à environ **100 mètres de la promenade centrale**.([
A proximité immédiate, se trouvent de nombreuses commodités quotidiennes. Un **grand supermarché se trouve juste en face** et il y a en outre des arrêts de bus, une banque, une pharmacie et d'autres magasins à proximité. ([visitbulgaria.net][2])
Les attractions touristiques de Sunny Beach sont également rapidement accessibles. Le **Action Aquapark** se trouve à environ 800 mètres et le centre avec ses nombreux restaurants, bars, boutiques et lieux de divertissement est facilement accessible à pied. ([Réservation][3])
L'hôtel Karlovo lui-même dispose d'une **piscine extérieure, d'une piscine pour enfants, d'un restaurant, d'un bar au bord de la piscine, d'un bar dans le hall, d'une aire de jeux et d'autres commodités**. ([
**Particulièrement attrayant pour l'appartement proposé :** Grâce à son emplacement central, **la plage, la promenade, les commerces, les restaurants et les transports publics** sont tous accessibles sans longues distances. En même temps, le bâtiment est situé dans un espace vert du lieu de vacances.
Pour une annonce immobilière, je formulerais l'emplacement comme suit :
> **Emplacement privilégié à Sunny Beach :** L'hôtel Karlovo bénéficie d'un emplacement central mais paisible dans un quartier verdoyant de Sunny Beach. La plage de sable fin se trouve à environ 200 mètres et la promenade centrale à environ 100 mètres. Un grand supermarché se trouve juste en face. Les restaurants, bars, magasins, pharmacie, banque et arrêt de bus sont facilement accessibles à pied. Le parc aquatique Action se trouve également à environ 800 mètres. Cet emplacement offre des conditions idéales tant pour les vacances que pour la résidence permanente.
Divers :
Avez-vous des questions sur cette propriété ou souhaitez-vous planifier une visite? N'hésitez pas à nous contacter sans engagement en utilisant les coordonnées fournies.
