Description de l'objet :
Nous proposons à la vente une maison individuelle entièrement rénovée dans le village de Hadji Dimitar, province de Dobrich.
La propriété est située dans un quartier calme au coin de deux rues et dispose d'un terrain spacieux d'environ 1 390 m². Sa proximité avec la côte bulgare de la mer Noire la rend particulièrement attractive : les plages de Kavarna ne sont qu'à environ 6 km, soit environ 10 minutes en voiture.
Plan de maison et d'étage
La maison offre environ 118 m² habitables avec un agencement pratique et spacieux :
- Zone d'entrée
- Salle à manger
- Salon
- Deux chambres
- Cuisine séparée
- Généreuse véranda vitrée d'environ 36 m²
La véranda a également été considérablement améliorée et comprend de nouvelles fenêtres coulissantes en aluminium, de nouvelles portes et un nouveau revêtement de sol. Il offre un espace de vie supplémentaire et est idéal comme coin repas, salon ou jardin d'hiver.
Entièrement rénové
La maison a été entièrement modernisée. Les travaux de rénovation comprennent :
- Nouvelles installations de plomberie
- Nouveau câblage électrique
- Protection contre les surtensions
- Isolation thermique intérieure et extérieure
- Système d'approvisionnement en eau modernisé
- Nouvelles fenêtres et portes coulissantes en aluminium dans la zone véranda
Un système hydrophoran de 1 000 litres a été installé pour un approvisionnement en eau indépendant. Ce système comprend :
- Pompe
- Système de filtration
- Chauffage hivernal
- Contourner
Le village dispose également d'un système d'évacuation centralisé des eaux usées.
Chauffage et climatisation
La maison peut être chauffée de manière assez économique même en hiver.
Le chauffage central est assuré par une chaudière électrique à condensation Bosch. Toutes les pièces sont équipées de radiateurs. La chaudière est livrée avec un thermostat et une minuterie, permettant un contrôle flexible des temps de chauffage en fonction des besoins individuels.
De plus, il y a un nouveau climatiseur dans la chambre.
Pour des soirées agréables, un poêle-cheminée est disponible.
Dépendances et options de stockage
La propriété comprend une dépendance d'environ 41 m² actuellement divisée en deux pièces à peu près égales utilisées comme espaces de travail et deplus, deux autres salles de stockage sont disponibles. Cela offre suffisamment d'espace pour les ateliers, les loisirs, le stockage ou d'autres utilisations.
Terrain et jardin
Le généreux terrain d'environ 1 390 m² est divisé en différentes zones.
Le jardin immédiat entourant la maison est très bien entretenu et joliment aménagé. Les fonctionnalités incluent :
- Divers arbres fruitiers
- Des espaces verts bien entretenus
- Allée d'accès à la propriété
- Double portail électrique
- Aire ouverte spacieuse avec suffisamment d'espace pour construire une piscine
Une zone supplémentaire de terres arables clôturées et séparées appartient au domaine.
Inventaire complet inclus
La maison est initialement vendue avec l'inventaire existant.
Cela signifie que tout ce qui est visible sur les photos reste initialement dans la maison et est inclus dans le prix d'achat.
Les articles comprennent entre autres :
-Meubles
-Téléviseurs
-Outils
-Articles ménagers
- Autres meubles visibles sur les images
La valeur de l'inventaire inclus est estimée à environ 7 000 euros.
Important : La maison sera débarrassée à partir de mi-septembre. Les acheteurs intéressés qui souhaitent reprendre l'inventaire existant doivent planifier en conséquence. Localisation et environs
Hadji Dimitar se trouve dans la province de Dobrich, au nord-est de la Bulgarie, et offre un cadre résidentiel calme avec une bonne connectivité.
Distances approximatives :
- Littoral et plages de Kavarna : environ 6 km / 10 minutes en voiture
- Chabla : environ 20 km
- Varna : environ 65 km
- Terrains de golf : environ 10 km
- Passage frontière vers la Roumanie : environ 30 km
Le village possède des épiceries, un café et un petit parc. Un accès Internet, la télévision par satellite et une réception mobile sont également disponibles.
Des transports en commun réguliers relient Kavarna et les villages environnants.
Le climat est fortement influencé par la proximité de la mer Noire : des hivers doux, des étés ensoleillés et des soirées agréablement fraîches.Idéal pour
Cette propriété est excellente pour :
- Familles
- Ceux qui recherchent le calme et la tranquillité
- Amoureux de la nature
- Résidence permanente
- Une maison de vacances sur la côte bulgare de la mer Noire
- Les personnes recherchant suffisamment d'espace pour les loisirs, les ateliers ou le jardinage
La combinaison d'une maison entièrement rénovée, d'un grand terrain, de dépendances, d'un approvisionnement en eau propre, du chauffage central, d'un jardin bien entretenu et de la proximité de la mer rend ce domaine particulièrement attrayant comme immeuble d'investissement. Emménagez confortablement et profitez de la vie sur la côte bulgare !
Agencements et équipements :
Nous proposons à la vente une maison individuelle entièrement rénovée dans le village de Hadji Dimitar, région de Dobrich.
La propriété est située dans un endroit calme au coin de deux rues et dispose d'un terrain spacieux d'environ 1 390 m². Sa proximité avec la côte bulgare de la mer Noire la rend particulièrement attractive : les plages de Kavarna ne sont qu'à environ 6 km, soit environ 10 minutes en voiture.
Maison et aménagement
La maison offre environ 118 m² habitables et présente un plan d'étage pratique et spacieux :
- Zone d'entrée
- Salle à manger
- Salon
- Deux chambres
- Cuisine séparée
- Spacieuse véranda vitrée d'environ 36 m²
La véranda a également été considérablement améliorée et comprend de nouvelles fenêtres coulissantes en aluminium, de nouvelles portes et un nouveau revêtement de sol. Il offre un espace de vie supplémentaire et est idéal comme coin repas, salon ou jardin d'hiver.
Entièrement rénové
La maison a été entièrement modernisée. Les travaux de rénovation comprennent :
- Nouvelles installations de plomberie
- Nouveau système électrique
- Protection contre les surtensions
- Isolation thermique intérieure et extérieure
- Système d'approvisionnement en eau modernisé
- Nouvelles fenêtres et portes coulissantes en aluminium dans la zone véranda
Pour l'approvisionnement privé en eau, un système Hydrophoran de 1 000 litres a été installé.Cela comprend entre autres composants :
- Pompe
- Système de filtration
- Chauffage hivernal
- Contourner
Localisation :
Le village de Hadji Dimitar est situé au nord-est de la Bulgarie, dans la municipalité de Kavarna, région de Dobrich. Il est situé dans un endroit attrayant entre Kavarna et Shabla. Le village dégage une atmosphère paisible et rurale et est particulièrement intéressant pour les personnes qui souhaitent vivre près de la nature et en toute tranquillité sans renoncer à la proximité de la côte de la mer Noire.
Un avantage majeur est la proximité de la mer. Selon le point de départ, la côte ou les plages près de Kavarna se trouvent à environ 6 à 9 km. Kavarna elle-même est accessible en voiture en 10 à 15 minutes environ. Vous y trouverez des magasins, des restaurants, des pharmacies, des banques, des établissements médicaux et d'autres possibilités de shopping. Les environs offrent également de nombreuses possibilités d'excursions. Shabla est à environ 20 km et Varna à environ 65 km. De plus, vous trouverez plusieurs terrains de golf réputés à proximité, notamment ceux situés le long de la côte, près de Kavarna et de Balchik.
Divers :
Avez-vous des questions sur cette propriété ou souhaitez-vous planifier une visite ? N'hésitez pas à nous contacter sans engagement. Lors de la signature d'un contrat d'achat, des frais de courtage/commission de 3 pour cent plus TVA du prix d'achat seront dus par l'acheteur.
