Description de l'objet :
Studio avec vue sur la mer dans le complexe Grand Villa - Sveti Vlas
Nous vous proposons un **studio meublé avec goût avec vue sur la mer** dans le populaire **Grand Complexe Villa à Sveti Vlas, Bulgarie**.
Le studio a environ **41 m² habitables** et est situé au **3ème étage d'un immeuble de six étages**. Un **ascenseur** est disponible. Les caractéristiques notables incluent le **balcon avec de belles vues sur la mer**, l'agencement pratique et l'emplacement attrayant à seulement quelques minutes à pied de la plage.
## Description de la propriété
Le studio dispose d'un **coin salon et chambre spacieux et confortable avec une kitchenette intégrée**. La conception efficace offre suffisamment d’espace pour vivre, se détendre et dormir.
La **kitchenette** est fonctionnellement équipée, permettant de préparer facilement ses repas.
La **salle de bains** est conçue comme une **salle de douche** moderne et comprend un **lave-linge**, offrant une grande commodité, surtout pour les séjours plus longs.
Un point fort particulier est le **balcon avec vue sur la mer**, où vous pourrez prendre votre petit-déjeuner avec vue sur la mer Noire ou vous détendre le soir avec un verre de vin.
L'appartement est **meublé avec goût** et convient à la fois à un **usage personnel** et comme **bien d'investissement intéressant pour les locations de vacances**.
## Le complexe de la grande villa
Le **Grand Villa Complex** est un complexe résidentiel et de vacances bien entretenu à Sveti Vlas, situé à seulement environ **100 mètres de la plage de sable**. Le complexe se compose de deux bâtiments et est conçu pour être utilisé toute l'année. Les deux bâtiments disposent d'ascenseurs modernes.
Le vaste terrain paysagé offre aux résidents de nombreux équipements, dont une **grande piscine avec bassin pour enfants et toboggan, un jacuzzi extérieur, une aire de jeux pour enfants, un espace fitness, un sauna avec jacuzzi intérieur et un restaurant avec vue sur la mer**. Il existe également des parkings et des espaces communs surveillécomplexe est de style architectural méditerranéen et offre un environnement agréable grâce à son emplacement et ses installations, idéal aussi bien pour les vacances que pour les séjours plus longs.
## Localisation - Sveti Vlas
Le complexe Grand Villa est situé dans un quartier attrayant de **Sveti Vlas**, à environ **100 mètres de la plage**. L'adresse exacte fournie par l'opérateur est **Roza Street 8, Sveti Vlas**.
Sveti Vlas se distingue par son emplacement unique **entre la mer Noire et les contreforts des montagnes des Balkans**. La combinaison de la mer, des montagnes et de la verdure confère à la ville une atmosphère agréable et relativement tranquille.
A proximité se trouvent **des restaurants, des cafés, des magasins et des produits de première nécessité**. La célèbre **Marina Dinevi**, avec son port de plaisance, sa promenade, ses nombreux restaurants et magasins, est également facilement accessible.
La destination de vacances animée de **Sunny Beach** n'est qu'à quelques kilomètres. La vieille ville historique de **Nessebar** est également rapidement accessible : une destination idéale pour des excursions.
Cet emplacement offre une combinaison attrayante de proximité de la plage, de vues sur la mer, de bonnes infrastructures et des avantages d'une station de vacances populaire, ce qui le rend idéal à la fois pour un usage personnel ou comme investissement locatif touristique.
## Frais de maintenance / entretien
Les **frais de maintenance annuels (frais HOA)** sont d'environ 700 EUR.
Selon l'exploitant, cette redevance annuelle d'entretien couvre l'aménagement paysager et l'éclairage des parties communes, l'entretien technique du ou des ascenseurs, la vidéosurveillance ainsi que l'entretien de la piscine.
### Faits saillants en un coup d'œil
* Studio env. 41 m²
* 3ème étage sur 6
* Ascenseur disponible
* Ameublement de bon goût
* Coin salon/chambre spacieux
* Cuisinette intégrée
* Salle de bain avec douche
* Lave-linge inclus
* Balcon avec vue mer
* Complexe de grandes villas bien entretenu
* Piscine avec espace enfants
* Toboggan aquatique
* Jacuzzi extérieur
* Espace remise en forme
* Sauna avec jacuzzi intérieur
* Restaurant avec vue sur la mer
*Env.100 m de la plage
* Emplacement attrayant à Sveti Vlas
* Environ 700 EUR de frais annuels HOA
**Un joli studio avec vue sur la mer près de la plage - idéal pour tous ceux qui recherchent une propriété bien entretenue sur la côte bulgare de la mer Noire pour un usage personnel ou comme investissement.**
Luminaires et équipements :
Le studio dispose d'un **coin salon et chambre** spacieux et confortablement meublés. Les équipements comprennent un **canapé, une armoire, une table à manger avec des chaises, une télévision et la climatisation**. La **kitchenette** intégrée est équipée d'une **cuisinière, d'un réfrigérateur et d'un évier**, permettant de cuisiner facilement.
Grâce à son agencement pratique, le studio offre suffisamment d'espace pour **vivre, se détendre et dormir**, ce qui le rend idéal aussi bien pour vos propres vacances que pour des séjours plus longs.
La **salle de bain** est conçue comme une **baignoire-douche** moderne et comprend en outre un **machine à laver**. Cela offre un confort supplémentaire, surtout lors de séjours plus longs.
Un point fort particulier est le **balcon avec une vue magnifique sur la mer**. Ici, vous pourrez profiter d'une vue détendue sur la mer Noire, commencer votre journée avec un petit-déjeuner en plein air ou vous détendre en soirée avec un verre de vin.
Localisation :
Le complexe Grand Villa est situé dans un quartier particulièrement attrayant de Sveti Vlas, au 8 de la rue Roza, à environ 100 mètres de la plage de sable. Le développement est situé très près de la mer Noire et offre un environnement paisible et agréable.
Un avantage particulier est la proximité directe de la plage : la nouvelle plage de Sveti Vlas est accessible en quelques minutes à pied. La Marina Dinevi avec son port de plaisance exclusif, sa promenade, ses restaurants, ses cafés et ses boutiques se trouve également à proximité.
Sveti Vlas se caractérise par sa situation extraordinaire entre la mer Noire et les pentes des montagnes des Balkans. La combinaison de la mer, des montagnes et de la verdure crée un microclimat agréable et rend la ville intéressante tant pour les vacanciers que pour y vivre toute l'annéles environs, vous trouverez des restaurants, des cafés, des magasins et des commerces, permettant de répondre facilement aux besoins quotidiens. Parallèlement, les centres touristiques de la région sont rapidement accessibles.
La célèbre station balnéaire de Sunny Beach se trouve à seulement quelques kilomètres. La vieille ville historique de Nessebar est également facilement accessible et offre d'excellentes possibilités d'excursions.
Points forts de l'emplacement :
- À seulement 100 mètres environ de la plage de sable
- Emplacement paisible et attrayant à Sveti Vlas
- Marina Dinevi à proximité
- Restaurants, cafés et magasins facilement accessibles
- Situé entre la mer Noire et les montagnes des Balkans
- De bonnes conditions pour vivre toute l'année
- Sunny Beach et Nessebar rapidement accessibles
- Emplacement attractif pour usage privé et location touristique
Équipements du complexe Grande Villa
Le complexe Grand Villa lui-même offre une infrastructure étendue, offrant un confort supplémentaire. Le développement comprend une grande piscine avec espace pour enfants et toboggan, un jacuzzi extérieur, une aire de jeux pour enfants, un espace fitness, un sauna avec jacuzzi intérieur et un restaurant avec vue sur la mer.
Le complexe bien entretenu et l'environnement attrayant font du Grand Villa Complex un lieu idéal pour la détente, les vacances et les séjours plus longs au bord de la mer Noire.
La combinaison d'un accès immédiat à la plage, d'une vue sur la mer, d'une bonne infrastructure et de la proximité de Marina Dinevi fait du Grand Villa Complex une destination résidentielle et de vacances particulièrement attrayante à Sveti Vlas.
Divers :
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