Biens commerciaux à Sihanoukville, Cambodge, 656 m²

Aperçu de la propriété

Type de propriété : Propriété commerciale
Emplacement : Centre de Sihanoukville, près du rond-point des dauphins
Superficie du terrain : 656 m²
Propriété : Titre ferme

Prix de vente : 1 150 000 USD
Tarif de location : 6 500 USD/mois
Négociable.

Propriété commerciale prête à l'exploitation avec revenus locatifs

Nous sommes heureux de présenter une propriété commerciale entièrement opérationnelle dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre de Sihanoukville.

La propriété combine un emplacement central, une infrastructure prête à l'emploi et un potentiel de revenus locatifs , ce qui en fait une opportunité attrayante tant pour les propriétaires d'entreprise que pour les investisseurs.

À propos de la propriété

La propriété comprend :

• 21 chambres entièrement équipées
• 21 salles de bains
• Climatisation et chauffe-eau dans chaque pièce
• Espace de vie commun spacieux
• Cuisine extérieure
• Salle séparée pour le personnel et la sécurité
• Parking privé pour 5 à 6 véhicules
• Locaux fermés et sécurisés
• Système de sécurité
• Porte d'entrée

La propriété est prête à fonctionner et ne nécessite aucun investissement initial important pour commencer à l'utiliser.

Potentiel d'investissement

Grâce à son agencement flexible, la propriété peut être utilisée à diverses fins commerciales :

• Hôtel de charme
• Maison d'hôtes
• Appartement avec services/appart'hôtel
• Logement d'entreprise pour les employés
• Location longue durée
• Centre médical ou éducatif
• Résidences avec services

Tarif de location actuel : 6 500 USD/mois , ce qui équivaut à 78 000 USD par an au tarif de location indiqué.

Sur la base du prix demandé de 1 150 000 USD, cela représente un rendement brut estimé d'environ 6,8 % par an , avant dépenses, taxes, vacances et frais d'entretien.

Emplacement

La propriété est située près du rond-point des dauphins , l'un des principaux monuments du centre de Sihanoukville.

À proximité :

• Infrastructures touristiques
• Restaurants et cafés
• Magasins et installations commerciales
• Banques et institutions gouvernementales
• Plages et zones riveraines
• Grandes routes urbaines

L'emplacement central offre un accès pratique aux quartiers clés de la ville et rend la propriété attrayante pour différents types de locataires et d'invités.

Propriété

La propriété est enregistrée sous un titre dur , conférant les pleins droits de propriété.

Il s'agit d'un avantage important pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier commercial au Cambodge.

Pourquoi considérer cette propriété ?

• 656 m² superficie du terrain
• 21 chambres / 21 salles de bains
• Titre dur
• Prix demandé 1 150 000 USD
• Négociable
• Revenus locatifs actuels : 6 500 USD/mois
• Rendement brut estimé à ~6,8 % par an
• Emplacement central près du rond-point des dauphins
• Infrastructure prête à l'emploi
• Parking pour 5 à 6 véhicules
• Plusieurs options d'utilisation commerciale
• Potentiel de revenus locatifs stables

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