Appartement à Phnom Penh, Cambodge, 79 m²

Développeur japonais Miraku Capital & Development Co., Ltd a officiellement annoncé le lancement du complexe multifonctionnel G.A.T.O Tower de 67 étages, situé au 334 Street à Boeung Keng Kang 1 (BKK1 ), Phnom Penh.

Le projet combinera des appartements résidentiels haut de gamme et un hôtel de luxe, devenant ainsi un ajout important au paysage urbain en développement rapide de la capitale. Le complexe sera situé sur un terrain d'une superficie de 1 760 mètres carrés dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la ville. La hauteur du bâtiment sera d'environ 297 mètres et comprendra :

- 472 résidences résidentielles

- 224 chambres d'hôtel

La construction devrait commencer au deuxième trimestre 2026 et s'achever au quatrième trimestre 2030.

Les résidents auront accès à : une piscine panoramique à débordement, un centre de remise en forme entièrement équipé, un bain à vapeur et un sauna, un onsen japonais traditionnel, un Sky bar et une live house, un simulateur de golf et une salle de cinéma, un espace de coworking spacieux, un centre d'affaires et des salles de réunion, un Sky garden, un espace barbecue et une aire de jeux.

Le concept du projet architectural du Maître Architecte

Inspiré par la nature : L'emplacement unique de l'installation à BKK1 a servi de puissante source d'inspiration pour la création d'un projet architectural. Une attention particulière a été portée à la composante naturelle du milieu, où l'arbre majestueux situé le long du chemin d'accès a joué un rôle clé.

La philosophie du projet : l'harmonie avec la nature est devenue le principe fondamental du concept. Malgré la nature technologique du design moderne, l'équipe d'architectes a cherché à préserver et à améliorer l'esthétique naturelle de la région. Une attention particulière a été accordée à la perception japonaise de la nature, où chaque arbre est considéré comme un organisme vivant doté de sa propre énergie.

Une solution innovante : le jardin vertical deviendra l'élément central du projet. La structure prévue de 300 mètres n'est pas seulement un bâtiment, c'est un nouveau point de repère urbain qui complétera le paysage naturel existant, créera un écosystème unique dans l'environnement urbain, deviendra un symbole de développement durable et offrira aux résidents et aux invités un nouvel espace pour interagir avec la nature.

Importance sociale : l'icône urbaine est conçue pour devenir non seulement un objet architectural, mais un véritable centre d'attraction. Le projet vise à former une nouvelle identité du quartier, à créer un espace public, à maintenir un équilibre écologique et à développer le concept de « ville verte ».

Le parc de logements comprend :

- studios

- appartements avec une, deux et trois chambres

- appartements exécutifs

- penthouses Ultimate exclusifs – (63-66 étages)

Tarifs :

- Studio – 90 000 $ / 31 m2

- Appartement 1 chambre – 140 000 $ / 47 m2

- Appartement 2 chambres – 290 000 $ / 79-103 m2

- Appartement 3 chambres – 360 000 $ / 116 m2

- Collection ultime de penthouses – (420 m2, 63-66 étages) – sur demande

Coût par 1m2 : à partir de 2 850$ (attention : le coût par 1m2 dans le projet est représenté par la SURFACE NETTE VIVANTE « SQM NET »)

Mode de paiement :

Réservation : 500 $

Paiement initial : 20 %

Acomptes sur 48 mois : 40 % à 60 %

Obtention des clés : 40 % à 20 %

Conditions de mise en œuvre

Début des travaux : II trimestre 2026

Achèvement des travaux : IV trimestre 2030

APPARTEMENT AVEC 2 CHAMBRES :

31e étage | Type A | 79 m2 (net)

Prix sans remise : 255 960 $

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Option 1 – Paiement à 100 % (10 % de réduction)

Prix de base : 255 960 $

10% de remise : -25 596 $

Prix réduit : 230 364 $

Prix au m2 (net) : 230 364 / 79 ≈ 2 916 $/ m2

1. Réservation 500 $

2. Paiement intégral

Paiement supplémentaire après réservation : 230 364 − 500 = 229 864 $

Total : 230 364 $

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Option 2 – 50 % d'acompte (5 % de remise)

Prix de base : 255 960 $

5% de remise : -12 798 $

Prix réduit : 243 162 $

Prix au m2 (net) : 243 162 / 79 ≈ 3 078 $/ m2

1. Réservation 500 $

2. Paiement initial — 50 % = 121 581 $

A payer après réservation : 121 581 − 500 = 121 081 $

3. Acomptes — 40 % pendant 48 mois = 97 264,80 $ (mensuel : ≈ 2 026,35 $)

4. Le solde est de 10 % au moment du transfert = 24 316 $

Total : 243 162 $

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Option 3 – Plan de versement complet (0 % de réduction)

Prix : 255 960 $

Prix au m2 (net) : 255 960 / 79 ≈ 3 240 $/ m2

1. Réservation 500 $

2. Paiement initial — 20 % = 51 192 $

A payer après réservation : 51 192 − 500 = 50 692 $

3. Acomptes — 60 % pendant 48 mois = 153 576 $ (mensuel : ≈ 3 199,50 $)

4. Le solde est de 20 % au transfert = 51 192 $

Total : 255 960 $

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Guide succinct du prix au mètre (net) :

Paiement à 100 % – ~ 2 916 $/m2

50 % d'entrée – ~ 3 078 $/m2

20 % d'entrée – ~ 3 240 $/m2

Le développeur du projet G.A.T.O Tower, Miraku , a préparé des visualisations 3D complètes de tous les types d'appartements, ainsi qu'une visite panoramique à 360° du bâtiment.

Il est important pour un investisseur de voir le produit, de le comprendre et de l'évaluer de manière adéquate pour le marché. :

- Le point clé est le prix d'entrée au mètre carré dans la capitale du Cambodge.

- Le capital est toujours une concentration d'argent, d'affaires et de demande.

- Le prix ici est l'un des facteurs les plus intéressants au stade actuel.

Dans la visite panoramique à 360°, vous pouvez voir une vue absolument réaliste depuis les fenêtres de l'appartement que vous envisagez d'acheter. Il s'agit d'un projet virtuel interactif, d'une présentation en présence basée sur des panoramas 3D à 360° ou une visualisation 3D. Par exemple, vous pouvez sélectionner l'étage souhaité, afficher les vues et examiner attentivement l'emplacement et l'infrastructure.

Contactez-nous pour obtenir des conseils personnalisés et choisir des investissements qui correspondent parfaitement à vos objectifs.