Appartement à Phnom Penh, Cambodge, 90 m²

La Résidence Gatsby / Time Square 9 est un projet d'investissement très rentable au centre de Phnom Penh !

Le projet est mis en œuvre par le développeur MegaKim World Corp , une entreprise qui a fait ses preuves dans la mise en œuvre de projets dans les quartiers centraux de la ville. Lors du choix d'une propriété à Phnom Penh, la capitale du Cambodge, l'emplacement, le promoteur et le stade d'entrée restent des facteurs clés.

L'emplacement décide de tout : le centre-ville, le quartier du Monument de l'Indépendance est l'un des plus chers de Phnom Penh. C'est le cœur historique et économique de la capitale, qui crée le prestige du quartier et la forte demande immobilière. Des bâtiments gouvernementaux, des bureaux, des hôtels, des restaurants et des installations culturelles se trouvent à proximité.

Il convient de noter qu'il y a un développement limité et presque pas de terrains vacants, les nouveaux projets apparaissent extrêmement rarement. Un autre facteur important est la forte demande de loyers, l'accessibilité maximale des transports et le statut symbolique du lieu. C'est pourquoi les projets dans ce domaine sont toujours considérés comme premium, et l'immobilier ici conserve mieux sa valeur et augmente plus rapidement en prix.

Emplacement

BKK1 est la zone la plus durable de Phnom Penh en termes de location et de revente.

La demande est générée par les expatriés, les diplomates et le monde des affaires, quelle que soit la saison touristique.

Le projet est situé sur la rue 278, à l'intérieur du quartier, ce qui affecte directement la liquidité et les taux de location.

Projet

Un gratte-ciel résidentiel d'une hauteur de 39 étages.

Superficie du terrain : 1 765 m²

. Propriété – Titre en pleine propriété/Strata, disponible pour les acheteurs étrangers.

Appartements de 1 à 4 chambres, allant de 60 m2 à 190 m2.

Nombre d'unités : 600

Achèvement de l'installation : 2029

Inspiration architecturale

Le projet s'inspire du roman culte "The Great Gatsby" et de l'époque Art Déco. L'architecte Dominique Desmet a créé un espace unique où :

L'extérieur reflète une géométrie audacieuse et des éléments décoratifs luxueux

Le hall accueille les clients avec des lustres en cristal et des plafonds dorés

La palette de couleurs combine le métal, le cristal, l'argent et les miroirs dans des tons pastel

Les matériaux incluent du verre poli, du bois laqué et de l'acier

Le concept de vie. La résidence Gatsby de Times Square est :

La quintessence du glamour de l'ère du jazz

Une référence au luxe des navires de croisière

Inspiré de l'architecture des premiers gratte-ciel

Une combinaison de chic hollywoodien et de confort moderne

Le projet crée un espace unique où l'élégance historique rencontre le luxe moderne, offrant aux résidents une expérience de vie inoubliable au cœur de Phnom Penh.

Infrastructure du complexe

Sky Pool : piscine panoramique sur le toit

Piscine pour enfants pour les loisirs en famille

Sky Fitness : centre de remise en forme moderne

Studio de yoga pour les cours

Salles de conférence pour réunions d'affaires

Sky Lounge avec café

Une aire de jeux pour se divertir

Salle de poker et salon de cigares

Cinéma pour les cinéphiles

Espaces enfants

Gestion professionnelle

Plan de paiement TS9 :

Réservation : 500 $ — déduits du paiement initial

Paiement initial : 20 % du coût de l'appartement

Acomptes échelonnés, seulement 42 % : — 6 % tous les 6 mois (7 paiements)

Solde à la fin du projet : — 38 % (avec possibilité de demander un prêt auprès du promoteur jusqu'à 10 ans à 10 % par an)

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Option d'achat :

APPARTEMENT 1 CHAMBRE :

29ème étage | Tapez "M" | 90 m2 (brut)

Prix de base : 183 360 $

Prix incluant la remise standard (10 %) : 165 024 $

Prix au m2 (brut) : 165 024 $ / 90 m2 ≈ 1 833 $/m2

1. Réservation 500 $

2. Paiement initial — 20 % = 33 005 $

A régler après réservation : 33 005 − 500 = 32 505 $

3. Acomptes, total 42 % (69 310 $) : — 6 % tous les 6 mois (7 versements de 9 901 $)

4. Le solde à la fin du projet : — 38% - 62 709 $ (avec possibilité de demander un prêt auprès du promoteur jusqu'à 10 ans à 10% par an)

Total : 165 024 $

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Time Square 9 / The Gatsby Residence — sélection d'appartements liquides pour investissement - démontage détaillé du projet, en tenant compte de l'environnement réel, des directions cardinales et des bâtiments environnants. Vous trouverez ci-dessous des recommandations spécifiques pour les appartements et les étages qui présentent un investissement judicieux en termes de type et de liquidité.

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1 chambre — 60 m2

Mise en page : T, S, R, Q, P, O, N

Étages recommandés : strictement à partir de 24 étages

Ces étages offrent une belle vue dégagée

Le côté ensoleillé

En dessous du 24ème étage, la vue est partiellement bloquée par les bâtiments voisins, il n'y a donc aucun sens d'investissement.

Agencement L — 60 m2

Étages : également strictement à partir du 24ème étage

Côté non solaire

Vue vers BKK1

Une option plus confortable pour vivre et louer

Non pris en compte en dessous du 24e étage

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1 chambre — 75 m2 (une des options les plus équilibrées)

Mise en page : D, E, F, G, H, I, J

Étages recommandés : à partir du 11ème étage

Un côté fait face à la route

Du côté opposé : les immeubles de faible hauteur, il n'y aura pas d'immeubles de grande hauteur

La vue reste ouverte depuis le 11ème étage

Avantage significatif par rapport à la plupart des 2 pièces 60 m2

Une bonne option pour la location et la revente ultérieure.

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1 chambre — 80 m2

Étages recommandés : à partir du 15ème étage

Vue sur le Monument de l'Indépendance et le fleuve

Format 1 chambre plus spécifique et statutaire

L'avantage visuel est perdu en dessous du 15e étage

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2 chambres — 90 m2

Vue uniquement depuis le 24e étage

Il est important de dépasser les bâtiments environnants

2 chambres — 95 m2

Visible depuis le 15e étage

Les appartements regardent dans des directions différentes

Plan d'étage plus flexible

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3 chambres — 130 m2

Étages recommandés : à partir du 12ème étage

Il y a un centre de remise en forme haut de gamme devant les fenêtres

Les immeubles de grande hauteur en face de ce côté ne sont pas possibles

Maintient l'ouverture et la confidentialité

Une bonne option pour les locations longue durée ou les séjours en famille.

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4 chambres — 190 m2

Le produit le plus solide et le plus spécifique du projet

Vue directe sur le Monument de l'Indépendance

Offre limitée, format de statut

Contactez-nous : nous sommes toujours prêts à vous aider à rendre votre investissement aussi rentable et sûr que possible.