Studio à Phnom Penh, Cambodge, 38 m²

R&F CITY : appartements prêts à l'emploi dans un complexe résidentiel avec une excellente infrastructure

L'emplacement prestigieux du complexe R&F CITY en fait une offre unique sur le marché immobilier. Accessibilité des transports : 7 minutes jusqu'à BKK1 / 15 minutes jusqu'au nouvel aéroport international Techo / Près de Riverside et Aeon Mall 3.

L'ampleur du projet. La superficie totale du bâtiment s'élève à un impressionnant 560 000 m2 . Le complexe dispose de toutes les conditions pour une vie confortable.:

• Vastes espaces verts
• Piscine olympique
• Terrains de sport modernes
• Un club-house exclusif avec une gamme complète de divertissements

Locaux d'habitation. La variété de mises en page comprend :

• La superficie des appartements : de 38 à 130 m2
• Options de 1 à 3 chambres
• Mise en page réfléchie

Infrastructures et commodités. Le complexe est équipé de :

• Places de parking individuelles
• Zone commerciale
• Zones de loisirs partagées
• Un jardin paysager avec des plantes tropicales
• Salle de sport et autres installations sportives
• Aire de jeux pour enfants
• Le court de tennis

À propos du développeur. R&F GROUP est l'un des plus grands promoteurs en Asie : son portefeuille comprend 132 hôtels de luxe, une présence dans 140 villes à travers le monde et plus de 450 projets réalisés avec un chiffre d'affaires annuel de plus de 20 milliards de dollars.

Potentiel d'investissement, avantages : revenus stables garantis, perspective d'augmentation de la valeur des m2, liquidité élevée de l'installation, gestion professionnelle de R&F Property

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Calcul de la rentabilité du studio dans l'immeuble R&F MIRO :

STUDIO, 38,38 m²

Étage : 25

Coût total : 58 000 $

(des appartements à 49 990$ sont également disponibles : mais d'un point de vue investissement, ils ne sont pas très attractifs, car situés aux étages inférieurs)

Prix par m² : 1 511 $ (58 000 $)

Plan de paiement :

2 000 $/réservation/

27 000$ /PV + réservation/

29 000 $ /Acompte sur 36 mois/

805,55 $/paiement mensuel/

Location :

450$ / prix de location moyen, dépend du nombre d'étages/

16 200 $ /le montant moyen des revenus locatifs sur 36 mois/

Le montant restant de 29 000 $ est réduit à 12 800 $ en raison des revenus de location

Total :

41 800 $ - le montant des actifs investis

13% - revenus locatifs après remboursement du solde sur l'actif investi de 41 800$

Frais supplémentaires :

768 $ / grosses réparations, le paiement est effectué à la réception des clés / une fois tous les 10 ans/

100$ /raccordement d'eau/

100$ /raccordement électrique/

507 $ /Frais de gestion, 1 an de frais de gestion, payables immédiatement/

2 700 $ /forfait meubles + électroménagers/

Total : 4 175 $ /montant supplémentaire des dépenses/

Stratégies d'investissement :

Moyen terme - "Acheter, conserver et vendre" /période à partir de 5 ans/

Une stratégie rentable, prenant en compte la croissance des revenus locatifs et l'augmentation prévue des prix au mètre carré d'ici 2030.

"Acheter et conserver" à long terme

Une période de 10 ans, avec une augmentation annuelle des revenus locatifs, due au développement de la zone d'infrastructures logistiques "Triangle d'Or"

BazaNova Real Estate Agency, une agence immobilière experte au Cambodge, fournit des services immobiliers après-vente complets à ses clients.

Pour plus d'informations sur les mises en page disponibles et les conditions d'achat, veuillez nous contacter.