Bureau à Phnom Penh, Cambodge, 68 m²

ODOM Tower, Living, Square est la nouvelle référence en matière d'architecture au cœur de Phnom Penh. Le projet établit un nouveau niveau de qualité et d'esthétique dans le paysage urbain en constante évolution de la capitale. Situé sur le prestigieux boulevard Norodom, au cœur de Phnom Penh, le projet incarne la synergie de l'architecture moderne et du patrimoine culturel du Cambodge.

Développé par le développeur leader Urban Living Solutions (ULS) en partenariat avec des investisseurs de classe mondiale, ODOM est le projet le plus ambitieux de l'entreprise. Le complexe combine deux tours — résidentielles et de bureaux — ainsi que des espaces de vente au détail et commerciaux, formant un seul quartier d'habitation d'une nouvelle génération.

Le concept architectural primé au niveau international, créé à Singapour, s'inspire de l'esthétique des villages khmers traditionnels, réinterprétée à travers le prisme du design moderne. Cette combinaison fait d'ODOM non seulement un bâtiment, mais un symbole du développement progressif et durable de Phnom Penh.

Caractéristiques générales du projet

Tour ODOM :

• 45 étages
• 6 "Village céleste"
• Surface de bureaux 43 000 m2
• Cinq niveaux de parking souterrain.

Place ODOM :

• 5 niveaux
• 9 500 m2 d'espace commercial

ODOM Living :

• Tour résidentielle – 22 étages
• La superficie est de 18 000 m2
• Appartements avec 1, 2, 3 et 4 chambres
• Superficie : de 78 à 262 m2

-

Tour ODOM

Combinant 43 000 m2 d'espace de bureaux, 6 Sky Villages, des technologies respectueuses de l'environnement et un club exclusif sur le toit accessible uniquement aux membres de la communauté, la tour Odom constitue la plate-forme idéale pour développer votre entreprise et avancer en toute confiance vers l'avenir.

Principales fonctionnalités :

• 45 étages de bureaux modernes
• 43 000 m2 de terrain dans la propriété (strate-titre)
• 6 Sky Villages : des espaces extérieurs uniques sur plusieurs niveaux
• La possibilité d'acheter un étage entier ou des blocs individuels
• Jusqu'à 1 515 m2 sur un seul étage

Odom Tower propose des solutions réfléchies conçues pour le confort, l'efficacité et l'inspiration. Chaque détail est conçu pour répondre aux besoins des entreprises et des professionnels modernes.

• Système d'ascenseur intelligent : deux ascenseurs par cage pour un temps d'attente minimal.
• Accès et sécurité 24h/24 - sécurité et commodité 24h/24 et 7j/7.
• La réception est ouverte tous les jours de 8h00 à 19h00 et offre un haut niveau de service.
• Le club exclusif sur le toit est un espace privé réservé aux membres du club offrant une vue panoramique sur la ville.
• Planchers surélevés : câblage et communications dissimulés pour un aménagement flexible des bureaux.
• Possibilité d'acheter des étages entiers ou des bureaux individuels.
• Approvisionnement individuel en électricité avec compteurs.
• Le système de climatisation est installé et prêt à être utilisé.
• Finition gratuite sans mobilier ni équipement, ce qui vous permet d'adapter l'espace aux besoins de votre entreprise.
• Il y a un garde-manger commun et une kitchenette à chaque étage.
• Wi-Fi gratuit dans le hall principal de la tour Odom.
• Parking pour vélos et douches pour un mode de vie urbain actif.

Plan de paiement :

• 20 % est le premier paiement
• 50 % – plan de versement sur 25 mois
• 30 % – à la réception des clés en 2028

-----

Comment fonctionnent GRR et GBB – exemple de calcul / 2 options :

Local commercial d'une superficie de 68 m2

Étage : 8

Coût : 252 128 $

Plan de paiement :

• 20 % d'acompte = 50 425 $
• 50 % = 126 064 $ — en plusieurs versements (25 mois ≈ 5 042 $ par mois)
• 30 % = 75 638 $ — après deux ans

Après achèvement en 2028 :

• GRR : garanti 8 % par an en dollars pendant 5 ans
• GBB : rachat après 5 ans pour 110 % du prix

C'est-à-dire que vous :

• 1. Vous recevez environ 20 170 $ par an pendant 5 ans
• 2. Après 5 ans, une rançon d'environ 277 340 $

tout cela est en dollars et est détenu légalement (propriété franche)

-----

Comment fonctionnent GRR et GBB : le coût de l'objet commercial est de 369 449 $ :

GRR (Revenus Locatifs Garantis)

Formule : coût total x GRR (8 %) x période (5 ans). Période :

• 1ère année : 369 449 $ x 8 % = 29 226 $
• Année 2 : 369 449 $ x 8 % = 29 226 $
• Année 3 : 369 449 $ x 8 % = 29 226 $
• Année 4 : 369 449 $ x 8 % = 29 226 $
• Année 5 : 369 449 $ x 8 % = 29 226 $

ROI total : 40 % (Revenu net)

GBB (rachat garanti)

Formule : coût total x GBB (110 %). Calcul :

• 369 449 $ x 110 % = 406 394 $

Bénéfice :

• 406 394 $ – 369 449 $ = 36 945 $

Montant total (GRR + GBB) :

• TRB : 147 780 $
• GBB : 36 945 $

Le revenu net garanti de 50 % (GRR 40 % + GBB 10 %) pendant 5 ans est de 184 725 $.

• Revenu net annuel moyen : 36 945 $

Pourquoi est-ce avantageux pour les investisseurs :

1. Haut niveau de rentabilité : revenu net garanti de 184 725$ sur 5 ans.

2. Emplacement prestigieux : ODOM Phnom Penh est situé en centre-ville, ce qui garantit une forte demande en immobilier commercial.

3. Croissance stable : les investissements immobiliers dans la région affichent une croissance constante en valeur.

4. Fiabilité : un projet d'un promoteur de confiance avec des revenus locatifs garantis et une valeur immobilière accrue.

Voulez-vous calculer une stratégie par vous-même ? Contactez-nous : nous vous montrerons comment vous pouvez participer avec un investissement minimal et réaliser des bénéfices dès aujourd'hui !

BazaNova Expert Real Estate Agency est une agence immobilière experte agréée au Cambodge.

Notre équipe de professionnels fournit un cycle complet d'assistance aux transactions et d'assistance client à chaque étape de l'interaction. Nous vendons non seulement des biens immobiliers, mais fournissons également une gamme complète de services après-vente : gestion des installations, décoration intérieure, location et un service complet d'achat et de vente de biens immobiliers, y compris une assistance juridique.

De plus, nous organisons des visites d'investissement individuelles et des projections en ligne afin que vous puissiez vous familiariser personnellement avec les projets au Cambodge et choisir les meilleurs sites d'investissement.

Contactez-nous : nous sommes toujours prêts à vous aider à rendre votre investissement aussi rentable et sûr que possible.