Villa sur l'île de Pag, Croatie, 310 m²

Nous présentons une villa exceptionnelle d'architecture et de design supérieurs, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Novalja, à seulement 250 mètres de la mer et de la célèbre plage de sable de Babe. Entièrement équipée et élégamment meublée, cette propriété offre une emménagement sans soucis et un confort inégalé dans une ambiance de prestige et de tranquillité.

Terrain spacieux et espaces de vie haut de gamme

Située sur un généreux terrain de 780 m², la villa bénéficie d'une surface habitable brute totale de 310 m², répartie sur deux étages. Son style architectural moderne, ses matériaux de haute qualité et ses détails soigneusement pensés la placent parmi les propriétés les plus attrayantes de l'île de Pag.

Intérieur élégant et aéré du rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie exceptionnellement ouvert et lumineux avec une cuisine Häcker avec îlot, salle à manger et salon. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme de Liebherr et Bosch et a un accès direct au garde-manger. Les murs en verre offrent une belle transition vers la terrasse avec piscine, reliant harmonieusement l'intérieur à l'ambiance extérieure.

Le salon comprend une cheminée à foyer ouvert, des canapés design et une grande télévision connectée. De plus, le rez-de-chaussée offre une salle de bain moderne, une pièce supplémentaire (idéale pour une salle de jeux ou un home cinéma), une buanderie, une buanderie et du rangement. Les hauts plafonds de 3 mètres soulignent la légèreté et l'élégance.

Intimité et confort à l'étage

L'étage supérieur abrite quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains luxueuse et son antichambre. Les chambres sont équipées de lits king-size, de télévisions SMART, d'armoires spacieuses et ont accès à des terrasses privées offrant une vue imprenable sur la mer et la nature. Un espace supplémentaire à l'étage supérieur peut être aménagé en sauna, espace bien-être ou bureau à domicile.

Points forts de la construction et de l'architecture

• Bâtiment indépendant de deux étages avec un escalier « flottant » revêtu de marbre
• Grandes parois vitrées et plafond suspendu (technique Knauf)
• Disposition pour une cheminée à foyer ouvert
• Chauffage au sol dans le salon et les salles de bains (Wi-Fi Danfoss)
• Chaque chambre dispose d'installations d'eau et d'électricité séparées
• Système d'évacuation d'eau Geberit « super silencieux »
• Matériaux de construction : brique Unitherm, imperméabilisation Sika, verre trempé et feuilleté de sécurité

Espace extérieur et piscine

• Dimensions de la piscine : 10 x 4 m, revêtue de vitrocéramique espagnole et chauffée par une pompe à chaleur
• Plus de 100 m² de solarium pavé de marbre haut de gamme
• Parking privé pour quatre véhicules, portails automatiques dans la cour, interphone avec caméra
• Aménagement d'un grill extérieur et d'un extérieur élégamment aménagé

Technologie avancée et sécurité

• Volets électriques en aluminium, interrupteurs et prises Vimar
• Chargeur de véhicule électrique (jusqu'à 11 kW)
• Vidéosurveillance avec huit caméras HD et accès à distance
• Réseau Wi-Fi et câble dans toute la maison
• Plate-forme extérieure pour climatiseurs – isolée du bâtiment pour un fonctionnement plus silencieux

Salle de bains luxueuse

• Villeroy & Sanitaires Boch, robinetterie Hansa avec douche tropicale
• Éléments Geberit, cabines de douche Hüppe et Duscholux
• Carreaux en grès cérame grand format (120 x 120 cm)
• Chauffage électrique au sol avec raccordements de radiateurs supplémentaires

Chambres et détails intérieurs

• Parquet grand format en chêne massif dans toutes les chambres
• Toutes les portes intérieures avec fermeture magnétique et charnières cachées pour une élégance minimaliste