Villa Starigrad, Croatie, 450 m²

La Villanio est à seulement 20 mètres de la mer et de la plage avec un sentier pédestre de 3 mètres de large menant à la mer !
Villa de luxe en pierre de 450 m2 sur un terrain de 850 m2 dans la ceinture verte près de Starigrad sur Hvar !
Il est situé dans la magnifique baie, sur l'île de Hvar, cca. A 4 km de Stari Grad et à 2,5 km du port des ferries !

Villa est située dans la deuxième rangée de la mer. Il s'agit en fait d'une ancienne maison d'été, construite en pierre et transformée en véritable villa en 2000 lors d'une rénovation complète.

Le terrain est de 850 m2 et est entouré de quelques maisons de vacances de luxe.

Villa de cca. 450 m² consiste en:

- SOUS-SOL avec 2 pièces - puits d'eau, appartement d'amis de 50 m2 et une taverne pour les réceptions.

- PREMIER ETAGE - 2 pièces, séjour + chambre + salle de bain.

- Le GRENIER est composé de murs nus, d'installations uniquement, adapté à deux chambres ou à une salle de jeux ou à un bureau avec bibliothèque ou espace de remise en forme.

Chaque étage a une surface brute d'environ 150 m2.

Les dimensions de l'objet sont de 10x15 mètres.

La villa est construite dans un style de pierre ambiante. L'ensemble est en excellent état et est vendu entièrement meublé et équipé.

La distance à la mer est de 15 mètres avec un chemin menant de la villa au bord de la mer (enregistré au cadastre). Entre la villa et la mer, il y a un jardin d'oliviers non constructible (n'appartenant pas au propriétaire de la villa, Zone Maritime).

Un parking avec 2 places de stationnement se trouve à côté de la maison.

Raccordement au réseau interne d'adduction d'eau avec un hydrophore et alimentation électrique par le solaire.

Il y a aussi un puits d'eau extérieur avec application. Capacité d'eau de 30 m3.

Les murs extérieurs en pierre ont une épaisseur de 0,5 m à 0,9 m, ce qui transforme cette villa en forteresse. La villa est entourée d'un mur de 2 mètres de haut qui offre sécurité et intimité.

C'est un endroit idéal pour se détendre avec une belle vue sur la mer, la baie, la péninsule de Kabal et l'île de Brač. La route menant à la villa est une route macadam longue de 3 km.

La piscine est faisable.

La propriété est claire.

Hautement recommandé!

2021

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.