Villa à Rovinj, Croatie, 352 m²

Bâtiment solide à vendre à Rovinj à seulement 150 mètres de la mer !

Entièrement rénové en 2019.
La superficie totale est de 352 m². Le terrain est de 337 m².
Niveau inférieur : salon, salle à manger avec cuisine, deux terrasses (dont une avec zone barbecue et salle à manger extérieure), bloc séparé avec chambre, salle de bain et terrasse ouvrant sur le jardin.
Niveau intermédiaire : hall, trois chambres, salle de bains, deux balcons.
Le niveau supérieur a 110 m². de l'espace roh-bau. Il peut être subdivisé en deux chambres à coucher, une salle de bains, un espace de rangement, un salon spacieux dans la salle à manger et la cuisine et la terrasse.
En général, il y a deux possibilités :

• pour reconstruire la villa en villa familiale moderne de luxe avec 4-5 chambres avec salles de bains privatives, sauna, fitness, salon spacieux, salle à manger, cuisine et autres espaces
• pour en faire un immeuble locatif de standing avec 3-4 logements locatifs
  C'est à vous de décider quel modèle choisir.
  C'est quand même un excellent investissement, compte tenu du fait que Rovinj est une destination 5 étoiles avec une popularité croissante.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.