Villa à Labin, Croatie, 260 m²

A vendre est une belle villa en pierre construite dans le style traditionnel d'Istrie avec une superficie totale de 260m2.
Une adaptation complète a été entreprise en 2015.
La villa se compose d'une cuisine, d'un salon avec cheminée intérieure massive et de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et sortie sur la terrasse.
La maison est équipée de meubles anciens de haute qualité.
Dans le salon, il y a une cheminée qui suffit à chauffer toute la maison, mais si nécessaire et souhaité, il y a la possibilité de chauffer avec trois climatiseurs intérieurs et un chauffage central au gaz.
La superficie du jardin est de 4500 m2. Il dispose d'une piscine de 50 m2 et de deux installations auxiliaires.
L'un des bâtiments a été entièrement rénové avec toutes les installations, cuisine et salle de bain, tandis que l'autre est en phase inachevée et peut servir de débarras ou de garage.
La maison est mitoyenne, mais suffisamment calme et privée car elle est entourée de 4500 m2 de terrain constructible (!). Le terrain est le dernier de la zone de construction.

Suite à la perspective de la vaccination obligatoire en Autriche et en Allemagne, de nombreux acheteurs nous ont contactés fin 2021 pour leur demander de leur trouver un logement en Croatie pour un logement permanent, car ils souhaitent déménager en Croatie pour toujours ou au moins pour les 3 à 5 prochaines années. Une bonne connectivité, un climat doux, des prix immobiliers raisonnables, une faible densité de population font de la Croatie un choix parfait pour les acheteurs qui recherchent l'intimité et la liberté. À l'heure actuelle, les demandes les plus populaires concernaient les propriétés de la périphérie de Porec, de la région de Rovinj et de la région de Pula. Les acquéreurs recherchent une maison de 2-3-4 chambres avec chauffage l'hiver au gaz, chauffage au sol ou cheminée, avec climatisation pour l'été, avec un terrain autour. Et ceci est un échantillon d'une propriété qui répond à ces exigences et peut être parfaite pour passer 365 jours par an en Croatie.

C'est aussi une ligne directrice pour les promoteurs qui indique le type de logement demandé dans les années à venir. Le marché immobilier a besoin de nouvelles villas de qualité en Croatie, avec une bonne isolation thermique et acoustique, avec des garages, des espaces de stockage, des salles d'étude qui pourraient être utilisées comme bureaux internes par des personnes qui travaillent en ligne, avec des salles de travail ou des studios qui pourrait remplacer les konobas/tavernes traditionnels. Une villa de vacances glamour en Croatie doit maintenant devenir une forteresse, une maison solide.
Move-to-Croatia est une nouvelle tendance sur le marché immobilier qui devient le nouveau moteur des ventes immobilières le long de la mer.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.