Villa à Rovinj, Croatie, 70 m²

La destination la plus populaire en Croatie - Rovinj - propose une villa en pierre rénovée unique à seulement 50 mètres de la mer en première ligne !
A seulement 5 km du centre de Rovinj, dans un environnement verdoyant, assez isolé !
La propriété possède également une concession pour un amarrage de yacht sur la côte !
La superficie totale de la villa est de 70 m². Le terrain autour est de 3240 m².
Cette charmante petite villa se compose d'un séjour, d'une cuisine avec coin repas et de 2 chambres avec salles de bain privatives.
Le chauffage est au sol et est assuré dans toutes les pièces et est en outre équipé de climatiseurs.
Le jardin de cette jolie maison s'étend sur 3240 m2 et est entièrement clôturé, offrant une tranquillité et une intimité totales. Dans le jardin magnifiquement aménagé, il y a également un mobil-home, un barbecue, une douche extérieure, une aire de jeux pour enfants et 2 places de parking.
Dans le jardin se trouve un mobil-home supplémentaire de 32 m2 avec deux chambres, salle de bain, séjour avec cuisine. Il peut être utilisé comme maison d'hôtes.
La propriété parfaite pour tous ceux qui veulent leur propre oasis de paix spacieuse au milieu d'une nature intacte et à seulement 50 mètres de la mer.
La maison n'a pas de vue sur la mer mais elle se trouve à quelques pas.

NOTE:
Il n'y a pas de terrain constructible devant ou autour de la villa et le propriétaire de tous les terrains autour est la République de Croatie.
La maison n'est pas non plus sur un terrain constructible et il n'est pas possible de la moderniser. La maison est située sur un terrain agricole.
Cependant, la maison est entièrement légalisée et dispose d'un permis d'utilisation.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.