Villa à Malinska-Dubašnica, Croatie, 430 m²

Super-villa avec piscine à Malinska à seulement 50 mètres de la mer !
La surface totale est de 430 m². Le terrain est de 650 m².
La villa appartient à 1962, entièrement reconstruite en 2008 puis modernisée en 2014..
Villa a trois niveaux et vue mer panoramique.
L'étage inférieur a une entrée indépendante et offre 2 chambres à coucher, une salle de bain et une salle de ménage (buanderie). et salle de fitness (salle de sport).
L'étage intermédiaire offre un studio, une salle à manger, un salon, une cuisine, un bureau avec entrée indépendante, un wc invité. Escalier en colimaçon au 3ème étage. Il y a un grand balcon au 2ème étage et aussi un jardin intérieur indépendant de 60 m2, avec des parois vitrées panoramiques.
L'étage supérieur comprend un hall, 3 chambres dont 2 avec de grands balcons, 2 salles de bain avec jacuzzi, douche, bidet, WC. Sortie sur la terrasse ouverte de 50 m2 avec une vue magnifique sur la mer.
La villa est entièrement meublée et équipée d'appareils électroménagers et électroniques.
La superficie du terrain de 651 m2 est clôturée avec de la pierre naturelle en combinaison avec une clôture en fer forgé et des lauriers de plus de 2 mètres qui garantissent une intimité totale et un isolement parfait.
Avantages des villas :

• Pelouse bien entretenue combinée avec des carreaux de pierre.
• Arbres - palmiers, raisins, figues, cyprès, lauriers.
• Système d'arrosage automatique.
• Gril en pierre naturelle avec grille de cuisson mécanique.
• Piscine à l'eau de mer 75 m³ (9,5 * 4,5 * 1,8).
• Pompe à eau de système de filtration automatique, filtre, etc.
• Portes automatiques en fer sur télécommande
• Chauffage central (Boiler - 2000 litres de gasoil)
• Chauffage par le sol
• Sept climatiseurs
• Garage à voitures avec porte de garage automatique.
• Garage auxiliaire
• Chaufferie et rangement.
  La villa est complètement prête à vivre.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.