Villa Vinkuran, Medulin, Croatie, 398 m²

Spacieuse villa familiale avec vue sur la mer et la verdure dans la région de Pula !
Dans un emplacement idéal dans le village populaire de Vinkuran et à proximité de la mer.
La villa offre 398,69 m2 habitables et le terrain est de 780 m2.
La propriété est répartie sur le rez-de-chaussée et deux étages (RDC + 2). Il peut avoir 4 unités résidentielles au total et peut être utilisé pour la location, si nécessaire.
À l'intérieur de cette spacieuse villa se trouve un appartement en duplex de 170 m2 composé d'un salon à aire ouverte avec accès à une grande terrasse surplombant la mer, cuisine, couloir, quatre chambres, deux terrasses supplémentaires et 3 salles de bains.
En plus de l'appartement en duplex, la propriété offre 3 unités résidentielles supplémentaires ainsi qu'un garage (inachevé).
Les trois unités résidentielles mentionnées sont des appartements avec de belles terrasses reliées à un jardin plein de plantes diverses.
Chaque unité résidentielle a une entrée extérieure séparée mais il existe également une communication interne entre les unités de logement.
Toutes les chambres sont orientées vers le sud.
Il y a 5 climatiseurs, chauffage central au fioul ou pellets, et il y a une possibilité d'installer une cheminée.
La villa a été construite en 2003, puis la propriété et sa façade de la villa ont été rénovées en 2020.
La villa est entourée de maisons familiales et de villas de vacances dans un quartier résidentiel très calme.
Situé à seulement 5 minutes en voiture de l'ancien centre-ville de Pula avec son célèbre Colisée et à quelques pas des plages immaculées cachées dans les vagues à proximité.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.