Hôtel à Pula, Croatie, 673 m²

Appartement spacieux de 673 m2 avec vue sur la mer à seulement 200 mètres de la mer à Nova Veruda, devenu l'un des quartiers les plus prestigieux de Pula !
La maison contient un jardin de 306 m2, qui a une route menant de la route principale derrière la maison, où il y a un garage pour une voiture et 5 autres places de parking.
La surface brute totale de la construction est de 673 m2 et est répartie sur 3 étages, un grand rez-de-chaussée, un 1er étage et un 2ème étage.
Le rez-de-chaussée est actuellement en fonction d'une maison pour personnes âgées et il est également utilisé pour être au service d'un établissement de restauration, il est donc idéal pour continuer à travailler ou le transformer en auberge.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine d'env. 30 m2, 4 chambres dont une avec cheminée, un immense entrepôt qui servait d'auberge, une salle à manger, une terrasse extérieure couverte et 2 salles de bain avec WC. Les 1er et 2ème étages ont la même taille, mais plus petits que le rez-de-chaussée. Au 1er étage il y a 5 chambres et une grande terrasse de 35 m2, qui a aussi une petite partie séparée pour le jardin. Au deuxième étage se trouve un appartement de trois pièces avec un grand salon, une cuisine avec salle à manger, une salle de bain et des toilettes séparées, un débarras et une grande terrasse avec vue sur le port où sont amarrés voiliers, navires et yachts.
Le chauffage central est installé dans toute la maison, le rez-de-chaussée et le 1er étage ont une unité centrale au fioul séparée, tandis que le 2ème étage a le même système de chauffage central séparé, mais au gaz.
Chaque étage dispose d'un compteur d'électricité séparé, tandis que l'eau et le gaz sont mesurés séparément pour le rez-de-chaussée et pour les 1er et 2ème étages.
Au 2ème étage, des menuiseries en PVC ont été installées, pas mal de fenêtres, tandis que le reste de la maison a des menuiseries en bois.
House est un exemple parfait de maison istrienne multi-appartements qui tente de combiner la location, la restauration et d'autres fonctions.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.