Villa Jadreški, Ližnjan, Croatie, 200 m²

Villa de luxe avec piscine de 3 appartements sur un grand terrain de 1700 m2 entre Pula et Liznjan, dans le paisible village de Jadreski !
La villa est située à seulement 4 kilomètres des belles plages du sud et du sud-ouest de l'Istrie.
La surface au sol totale est de 200 m².
Elle se compose d'une unité principale de 100 m2 au rez-de-chaussée avec piscine, de 2 appartements avec entrée et parking indépendants, d'un garage, d'un vaste terrain de 1700 m2, avec plus de 7 places de parking, et d'un hall d'affaires de 130 m2 avec son propre parking.
L'unité résidentielle principale comprend 3 chambres, un salon avec cuisine et salle à manger, 2 salles de bains et une terrasse extérieure avec cheminée et accès à la piscine avec solarium.
Piscine 13x7,5 avec transat, cheminée, terrasse couverte avec coin repas à l'air frais, cuisine d'été, douches extérieures, toilettes extérieures, vaste ceinture verte autour de la maison avec arbres fruitiers et aire de jeux pour les plus jeunes, ping-pong, football et autres installations pour le divertissement en plein air. Parking pour plus de 7 voitures, ouverture automatique du portun. Garage de 37 m2.
Des escaliers extérieurs mènent à l'étage supérieur.
Le premier appartement de 50 m2 se compose de 1 chambre, séjour avec cuisine, salle de bain et terrasse de 20 m2.
Le deuxième appartement de 50 m2 se compose de 1 chambre, séjour avec cuisine, salle de bain et terrasse de 40 m2.
La terrasse est divisée en une partie couverte avec des sièges et un barbecue et une partie non couverte pour les bains de soleil.
Entrée indépendante et parking avec 3 places de parking pour les appartements situés au 1er étage.

Il y a aussi un espace commercial de 130 m2 - hall d'affaires avec une hauteur d'entrée de 5 mètres, avec parking séparé pour 4 voitures.

Cette propriété peut être idéale pour une grande famille ou peut être utilisée comme mini-hôtel.

Toutes les parties résidentielles sont climatisées, meublées et prêtes à l'emploi. La vidéosurveillance et un système d'alarme assurent la sécurité de l'immeuble.
Cette propriété offre une intimité de la vue et du bruit des voisins, dans une partie calme de la colonie de banlieue dirigée vers les belles plages de la partie sud de Pula, et en tant que telle est une occasion parfaite pour profiter de votre propre paix avec votre famille et en plus comme investissement dans une location touristique.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.