Hôtel à Pula, Croatie, 362 m²

Appartement à vendre à Stinjan dans la région de Pula, à seulement 300 mètres de la mer, avec vue sur la mer !
La superficie totale est de 362 m².
Au premier étage de la maison il y a un appartement plus spacieux de 2 chambres + salon avec cuisine, salle à manger, couloir, terrasse et salle de bain.
Au deuxième étage de la maison, il y a 3 petits appartements d'env. 34 m2 dont une avec une vue dégagée sur la mer et une belle terrasse.
Il y a une possibilité de construire une mansarde et une unité résidentielle supplémentaire. La propriété a été construite dans les années 90, et la nouvelle façade a été installée en 2013 avec 5 cm d'isolation.
Derrière la maison, il y a une maison d'été pour socialiser, une douche et une cuisine extérieure. Au sous-sol de la maison, il y a trois pièces pour socialiser, particulièrement agréables pendant les chauds mois d'été. La maison offre différents types de chauffage : chauffage central au gaz, 6 climatiseurs et une cheminée à bois. Des panneaux solaires ont été installés pour le chauffage de l'eau supplémentaire.
Le terrain est de 350 m²
Il est possible d'acheter un autre terrain de 349 m2, ce qui signifie que les futurs propriétaires ont la possibilité de construire une autre maison sur un terrain à bâtir séparé, qui sert actuellement de grand jardin avec places de parking, garage et réservoirs.
Pendant de nombreuses années, la maison a été utilisée comme location touristique et le contenu de la maison a été adapté à des fins touristiques.
Un certificat énergétique B a été obtenu.
Cette propriété est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une entreprise bien établie dans le tourisme.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.