Villa Sveti Lovreč, Croatie, 186 m²

Villa d'architecture istrienne à Sveti Lovreč, Porec!
La surface au sol totale est de 143 m². Le terrain est de 584 m².
La construction sera achevée en 2023.
La villa appartient à un complexe de plusieurs villas similaires qui peuvent être parfaites pour plusieurs amis.
La villa est conçue comme un espace résidentiel unique d'une surface utile de 132,06 m², qui s'étend sur deux étages.
Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie à aire ouverte qui unit le salon, la salle à manger et la cuisine avec des sorties sur deux terrasses. Dans le reste du rez-de-chaussée, il y a aussi des toilettes invités, une buanderie/buanderie et un débarras.
Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent trois chambres avec leurs propres salles de bain. Une des chambres a accès à une grande terrasse avec une vue panoramique sur les environs et la mer.
La maison est rafraîchie/chauffée par un système de chauffage au sol et un ventilo-convecteur via une pompe à chaleur. Le jardin de la villa est entièrement clôturé et aménagé de manière horticole.
Elle est dominée par une piscine à débordement de 30 m² avec un solarium et une cuisine d'été couverte avec toilettes.
L'emplacement, la structure et le confort rendent cette propriété idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.