Villa Kanfanar, Croatie, 188 m²

L'ancien prix était de 850 000 euros, le nouveau prix est de 695 000 euros !
Villa lumineuse à Kanfanar, près de la très populaire Rovinj, classée ville croate n°1 à visiter.
Non loin de la ville de Kanfanar, une spacieuse villa de 188 m². avec piscine est à vendre.
La villa à l'architecture intemporelle est située dans un quartier calme entouré de maisons familiales et de résidences de vacances. Un extérieur attrayant et harmonisé, un intérieur moderne tout aussi harmonisé et des pièces harmonieusement planifiées montrent que chaque détail a été pensé dans le cas de l'aménagement de cette propriété.
Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie à aire ouverte qui réunit une cuisine sur mesure du fabricant allemand Moderano, une salle à manger et un salon avec accès à une véranda couverte avec cuisine d'été et salle à manger. Dans le reste du rez-de-chaussée, se trouvent deux chambres avec leurs propres salles de bains, un local technique/débarras et un WC. Le plan d'étage du rez-de-chaussée est complété par un studio avec une entrée indépendante.
Un escalier intérieur en bois de chêne mène au premier étage où se trouvent une chambre, une salle de bain spacieuse et une terrasse couverte.
Le jardin de la villa de 718 m². est entièrement clôturé et aménagé horticole. Elle est dominée par une piscine chauffée de 32 m² avec un solarium.
La qualité de la construction et de l'ameublement de la propriété est reconnue, par exemple, dans l'isolation des murs de 10 cm, façade demit, toiture ventilée avec laine de roche 25 cm, fenêtres avec verre à trois couches - verre 4 saisons, anti-effraction- portes blindées, chauffage au sol, chauffage de l'eau sanitaire et de la piscine via pompes à chaleur, imperméabilisation de toutes les surfaces extérieures et système d'irrigation par aspersion et goutte à goutte. L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.