Villa à Buje, Croatie, 443 m²

Villa spectaculaire dans un emplacement extraordinaire dans la pittoresque région de Momjan près de Buje, avec vue lointaine sur la mer !
Villa d'architecture moderne fantastique avec une surface de 443 m² sur 2000 m² de terrain.
Il est possible d'acheter un terrain voisin de 2000 m² pour obtenir 4000 m² de terrain.
Villa spectaculaire dans un emplacement extraordinaire Dans la partie nord-ouest de l'Istrie, sur les pentes vallonnées de la haute Bujština, se trouve la ville médiévale de Momjan.
Dominante dans un passé lointain, elle se distingue aujourd'hui comme la perle viticole de l'Istrie ; une véritable Mecque pour les amateurs de gastronomie et de vin, car l'une des meilleures tavernes et caves à vin de toute l'Istrie se trouve à proximité. Immergée dans la nature pittoresque du royaume vert des vignobles et des oliveraies tissées dans des collines colorées, au-dessus de la vallée du ruisseau Argilla, la ville de Momjan et ses habitants accueillants vivent la tradition istrienne à chaque pas, préservée dans les tavernes familiales, les caves à vin et les vestiges de la riche histoire de Momjan. Une harmonie parfaite, presque irréelle, comme sortie d'un conte de fées. Entourée de vignobles et d'oliveraies, une villa spectaculaire dans un emplacement extraordinaire est à vendre. De plus, l'emplacement de la propriété est fascinant, à distance de marche se trouvent les meilleures caves à vin, brasseries artisanales, producteurs d'huile d'olive et restaurants renommés. Chaque détail de cette propriété élégante a été soigneusement conçu et le résultat est une propriété de premier ordre qui représente un havre pour de véritables hédonistes. Les formes géométriques donnent un caractère visuel particulier au bâtiment lui-même, qui semble parfois même illusoire, et la combinaison de pierre et de verre a abouti à un design élégant, luxueux et extrêmement moderne qui s'intègre parfaitement dans la nature de l'emplacement lui-même, typiquement istrien. Avec son design extérieur contemporain et sa décoration intérieure luxueuse, qui est mise en valeur par des équipements, des meubles et des installations de haute qualité, la villa offre un haut niveau de vie, tout en offrant un confort et une fonctionnalité exceptionnels ainsi qu'une intimité absolue.
La villa dispose d'une surface habitable utilisable de 391,14 m² répartie sur deux étages, rayonnant de lumière reflétant la clarté des lignes avec un équilibre parfait entre l'espace extérieur et intérieur.
Le sous-sol contient un garage d'une surface brute de 43,13 m² et des places de parking.
L'espace salon spacieux à concept ouvert est situé au rez-de-chaussée, et est complété par une salle à manger élégante et une cuisine de première classe, qui, en plus de l'escalier intérieur, est également reliée à l'espace extérieur par un escalier exté rez-de-chaussée contient une chambre avec son propre dressing et salle de bain, une salle de sport avec des équipements de fitness professionnels et une zone de détente avec un sauna, qui sont reliés par une salle de bain, une pièce pour les équipements et une buanderie. En plus de la fonctionnalité, une planification extrêmement professionnelle accorde une attention particulière aux frontières entre l'intérieur et l'extérieur, et en raison du terrain en cascade, une communication idéale entre le jardin et la villa a été réalisée. Au niveau du rez-de-chaussée se trouve une piscine à débordement chauffée avec une zone de bronzage dont les escaliers descendent au deuxième niveau où se trouve un espace barbecue.
Le plan de l'étage supérieur est complété par trois chambres avec salles de bain attenantes, un débarras et des toilettes pour invités. Toutes les chambres ont accès à des balcons.
La fin des travaux et la remise de la propriété sont prévues pour le milieu de 2026.
En achetant une propriété en construction, vous devenez un participant actif à la création de votre propriété de rêve. Avec la possibilité de modifier le design intérieur, d'ajuster le design horticole et de choisir la couleur de la façade, vous avez le pouvoir de façonner un espace de vie qui vous est unique. Saisissez cette opportunité d'insuffler votre personnalité et votre style dans chaque aspect de votre nouvelle maison, résultant en un refuge qui reflète véritablement qui vous êtes.
Le vendeur de l'immobilier est une entité légale.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.