Villa Novalja, Croatie, 350 m²

Nouvelle villa exclusive avec piscine à Stara Novalja, péninsule de Pag.
Il appartient à un nouveau complexe en construction.
La villa de 350 m². se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage avec piscine et jardin de 300 m².
Au rez-de-chaussée, nous trouvons trois chambres, chacune ayant sa propre salle de bain avec accès à une terrasse spacieuse.
Au premier étage, nous trouvons des toilettes invités, un espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger avec accès à la terrasse et à la piscine.
La superficie totale du rez-de-chaussée est de 143,50m2 et 245m2 au premier étage.
La villa est en cours de construction, l'achèvement prévu de la construction et de l'occupation est prévu au dernier trimestre 2023.
Equipement et matériel :
- Menuiserie pvc/aluminium couleur anthracite avec système coulissant et battant
- Demit façade d'une épaisseur totale de 10 cm
- Certificat énergétique de classe A
- Couleur façade blanc/terre cuite
- Façade artistiquement finie
- Carrelage dans les appartements 120x60 et/ou 60x60
- Portes d'entrée des appartements coupe-feu (F 30) et anti-effraction hauteur 210 cm
- Porte de chambre blanche à structure brute de 210 cm de hauteur et poignée en deux parties
- Parquet multicouche adapté au chauffage par le sol env. 180x15cm
- Chauffage au sol - Gestion intelligente avec possibilité de faire évoluer le système
- Surveillance vidéo de l'immeuble
- Système d'alarme
- Armoire de communication
- Clôture en verre avec un parapet en béton de 50 cm de haut
- Clôture intérieure design
- Coquilles design à suspendre sans double rebord, antibactérien
- Réservoir encastré au ras du mur
- Écran en verre en verre de sécurité
- Carreaux design de couleur noire ou chromée
- Douche à l'italienne
- Robinet de douche intégré avec rosace
- Piscine carrelée - INFINITY
- Places de parking pour 3 véhicules
- Horticulture

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.