Villa Vir, Croatie, 149 m²

Villa moderne toute neuve avec piscine, à 100 mètres de la mer !
Une luxueuse villa au design contemporain à vendre, nouvellement construite sur l'île de Vir dans un emplacement exceptionnel - à 100 m de l'une des plus belles plages de l'île !
Cette maison de rêve offre une vue imprenable sur la mer et l'île de Pag. L'orientation de la maison est est-ouest.
La superficie totale est de 149 m². Le terrain est de 370 m2.
La villa se compose d'un garage (19,6 m2) et d'une partie habitation au rez-de-chaussée (partie habitation 48 m2 + terrasse 68,10 m2) et au premier étage (superficie 53 m2 + balcon 36,10 m2).
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un débarras, d'une toilette et d'une aire ouverte où se trouvent le salon, la cuisine et la salle à manger. Le rez-de-chaussée dessert deux spacieuses terrasses, au sud et au nord. Au premier étage se trouvent deux balcons avec une vue dégagée sur la mer, une salle de bain et trois chambres dont une avec sa propre salle de bain et une belle vue sur la mer.
Le système de climatisation est conçu pour que chaque unité intérieure ait sa propre unité extérieure. La maison dispose d'une cheminée et d'un chauffage au sol dans les salles de bains.
Parmi les équipements, nous soulignons la céramique de qualité supérieure (Ceramiche Piemme), le parquet de première classe en chêne blanchi et brossé (Tarkett), la pierre plano de Trogir, la menuiserie en PVC Rehau avec stores et moustiquaires, les sanitaires Laufen et Aquestil, le garage Hörmann porte avec télécommande.
Le toit plat est réalisé avec le système Draco, la pierre Benkovac Ben est sur la façade, l'isolation thermique est de 10 cm et 20 cm d'épaisseur, ce qui, en plus du système de construction de haute qualité, permet la classe énergétique A+. La villa disposera d'une piscine, et il est possible de garer 2 véhicules supplémentaires sur le terrain.
La villa est vendue achevée et l'achèvement prévu de la construction est l'été 2023.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.