Villa à Crikvenica, Croatie, 300 m²

Villa moderne avec vue panoramique sur la mer à Crikvenica cca. A 1 km de la mer et de la plage !
Villa moderne exclusive avec piscine
Nous vous proposons une belle villa moderne de 300 m² dans un excellent emplacement au-dessus de la ville de Crikvenica.
La villa a une vue spectaculaire sur la mer et l'île de Krk. Le terrain autour est de 577 m².
Cette beauté moderne se compose d'une entrée au rez-de-chaussée, qui abrite également le salon avec salle à manger et cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle de bain. A l'étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et une terrasse sur le toit avec un jacuzzi Balboa, un sauna finlandais et une terrasse ensoleillée.
Il est entièrement équipé et meublé avec des meubles design et est vendu comme tel.
L'équipement supplémentaire comprend la climatisation dans chaque pièce, le chauffage au sol, les pompes à chaleur et un aspirateur central. La villa est classée dans la classe énergétique la plus élevée et le jardin comprend 3 places de parking et une piscine à débordement 9x5x1,5.
La villa est équipée d'un système de maison intelligente - contrôle via des applications mobiles, chauffage au sol au rez-de-chaussée et refroidissement au plafond. La préparation des panneaux solaires a été réalisée. Système d'alarme Ajax, système de surveillance visuelle DVC, serrure intelligente Nuki avec porte d'entrée cryptée + clavier, vous pouvez utiliser votre smartphone à la place d'une clé classique, contrôle du mode piscine, contrôle de l'irrigation Bluetooth.
Tous les matériaux sont de qualité supérieure et proviennent de fabricants renommés. La maison est également équipée d'un système d'aspiration centralisé, robot Aertentica - autonettoyant. La menuiserie est Schüco, le verre est de la classe énergétique la plus élevée. Vitrage : 2 x 6+4+6mm 6 SUNGARD 52 LIGHT+16+4+16+331 VSG Ug=0,6 W/(m2K) Chauffage par Klima Gree dans toutes les pièces.
La piscine à débordement déborde sur les 4 côtés. Le revêtement du bâtiment est en laine de roche 12 cm au niveau de la classe énergétique A+.
L'intérieur de la villa est décoré de manière à ce que les sols soient carrelés avec de la céramique italienne de qualité supérieure, sauf dans les pièces où un parquet à trois couches de qualité supérieure est installé. Le prix indiqué est pour une personne physique.
Pour les acheteurs légaux, le prix de la TVA est réduit.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.