Villa Novalja, Croatie, 270 m²

Villa exclusive à 100 mètres de la mer à Novalja, île de Pag, maintenant péninsule !
Nous sommes heureux de négocier le projet d'un total de 5 villas, dont 3 à vendre, situées juste à côté de la mer dans une baie calme avec vue sur les îles environnantes.
Les villas sont en construction et la date d'achèvement prévue est le 6ème mois de 2024.
Chaque villa est soigneusement conçue et placée sur le terrain de manière à ce que le futur acquéreur puisse profiter des avantages de la nature (vue mer) sans porter atteinte à sa vie privée.
Considérant qu'il s'agit d'un bâtiment moderne, les villas sont agrémentées d'une belle terrasse couverte avec solarium et piscine, d'un incroyable concept "open space" au rez-de-chaussée et de chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain.
Chaque villa est en outre équipée d'un jacuzzi, d'un sauna et d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur.
En plus d'une construction de qualité, le confort de l'investisseur est la première priorité, il n'est donc pas surprenant que chaque pièce soit spacieuse et bénéficie d'un éclairage naturel.
Chaque villa de cca.270 m². sur un terrain de cca.800 m². se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage :
Rez-de-chaussée : - incroyable concept 'open space' de cuisine, salle à manger et salon de 106 m2 - local technique pour chauffage au sol avec pompe à chaleur - toilettes invités - vestiaire - escalier intérieur - terrasse couverte de 16 m2 - solarium et terrasse - piscine "à débordement".
1er étage : - 4 chambres de 18-19 m2 - 4 salles de bains de 6,5 m2 - terrasse plein sud de 16 m2 - jacuzzi - sauna.
Le prix de la propriété comprend les meubles de cuisine, la céramique de haute qualité, le parquet, la salle à manger, les meubles des chambres. En accord avec l'investisseur, l'acquéreur peut choisir les sanitaires, le salon et les meubles supplémentaires.
Le jardin comprend 3 places de parking, des terrasses supplémentaires, un jardin avec cascades, etc.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.