Villa à Méduline, Croatie, 420 m²

Superbe nouvelle villa moderne à Medulin, à 150 mètres de la mer, récemment achevée en 2023 !
La superficie totale est de 420 m². Le pot de terre est de 598 m².
La villa s'étend sur quatre étages reliés par des escaliers intérieurs et un ascenseur panoramique.
Au sous-sol se trouve une pièce de détente (salle de jeux) avec cuisine, toilettes, cave à vin et billard. Il y a aussi une chaufferie et une salle des machines de piscine. Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et accès à la piscine. Des téléviseurs sont installés dans toutes les chambres.
Le premier étage se compose d'une salle de bain sans douche avec lave-linge, d'un débarras avec placards intégrés, d'une cuisine avec salle à manger et salon (concept à aire ouverte) et d'une grande terrasse orientée vers l'est et d'une autre orientée vers l'est. l'ouest, d'où l'on descend les escaliers extérieurs jusqu'à la terrasse bien exposée et la piscine à débordement chauffée de 32m2 et un jardin verdoyant.
Au deuxième étage, il y a une chambre principale de 25 m2 avec sa propre salle de bain, salle de sport, jacuzzi, douche, sauna pour 4 personnes et une spacieuse terrasse découverte de 30 m2.
Tous les étages offrent une vue dégagée sur la mer et la baie de Medulin.
Un chauffage central au sol, des ventilo-convecteurs pour le chauffage et le refroidissement et des climatiseurs dans chaque pièce ont été mis en place dans toute la villa.
Il est équipé de meubles de haute qualité et est vendu comme tel.
Il y a 4 places de parking avec 2 bornes de recharge pour voitures électriques dans le jardin.
Classe énergétique A+.
Il est équipé de caméras, d'un système d'alarme et d'un vidéophone à chaque étage.
Il est classé 5*****.
Belle offre à ne pas manquer.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.