Villa à Oprtalj, Croatie, 154 m²

Villa en pierre avec piscine à Oprtalj !
Oprtalj est une petite ville aux gens merveilleux et aux riches traditions. C'est l'une des villes les plus pittoresques du nord-ouest de l'Istrie. Elle se pare d'un doux climat méditerranéen, de coteaux ensoleillés et d'une verdure enchanteresse. Cet espace vert luxuriant, riche en patrimoine naturel et culturel, est extrêmement réputé pour ses truffes, sa bonne huile d'olive et ses vins. Il est situé à 378 mètres d'altitude au-dessus de Mirna en face de Motovun. De là, vous pouvez voir toute l'Istrie, d'Učka à Trieste et sa côte ouest. La municipalité d'Oprtalj-Portole couvre une superficie de 62 km² et comprend 16 agglomérations. Dans cette ville magique, une maison en pierre avec piscine dans la vieille ville est à vendre. Situé en bordure du cœur de la vieille ville et de ses cascades naturelles protégées, il offre une vue irrésistible sur le paradis verdoyant de la planète.
Cette beauté en pierre du XVIIe siècle a été rénovée dans le style autochtone istrien. La maison rustique confortable est adaptée au style de vie moderne.
Son confort s'étend sur le rez-de-chaussée et deux étages sur 154,70 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec salle à manger et accès à une terrasse couverte, d'une cuisine, d'un cellier et d'un WC.
Au premier étage se trouvent une salle de sport et deux chambres avec leur propre salle de bain. L'accès à l'étage est assuré, en plus de l'intérieur, par un escalier extérieur.
Le deuxième étage se compose d'une chambre spacieuse avec sa propre salle de bain et d'une terrasse avec une vue panoramique s'étendant sur trois côtés du monde.
Le jardin clôturé et soigneusement aménagé est enrichi d'une piscine avec transat, d'un espace grill avec cheminée à foyer ouvert, d'une aire de jeux pour enfants et d'un bac à sable.
Une propriété dans une ville pittoresque est une opportunité idéale pour la vie de famille ou comme investissement pour une location à des fins touristiques.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.