Villa Sukošan, Croatie, 174 m²

Villa ultra-luxueuse dans un emplacement exceptionnel en première ligne de la mer dans la ville dalmate de Sukošan !
La construction vient d'être achevée en mai 2025 - la villa est entièrement meublée, équipée et prête à accueillir de nouveaux propriétaires.
Sukošan est une sorte d'oasis de tourisme d'élite car elle possède la plus grande marina de la côte adriatique, des offres gastronomiques de premier ordre et un nombre croissant de propriétés de luxe. Elle est célèbre pour sa marina de yachting 5***** qui peut accueillir votre bateau.
Sukosan est situé à proximité de l'aéroport international de Zadar, et la ville de Zadar n'est qu'à 7 km.
La surface utile nette de la villa est de 174 m2, elle est située sur un terrain mesurant 324 m2.
Cette villa exceptionnelle se compose d'un rez-de-chaussée et de deux étages supérieurs.
Au rez-de-chaussée, il y a des toilettes, une buanderie, un salon, une cuisine et une salle à manger à concept ouvert avec accès à la terrasse dotée d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un barbecue, avec des sols et une piscine recouverts de céramiques italiennes de grand format de première qualité.
Au premier étage, il y a 2 chambres avec salles de bains attenantes et vues sur la mer.
Au deuxième étage, il y a deux autres chambres avec salles de bains et accès à une terrasse offrant une vue sur la mer.
Une attention particulière a été portée aux matériaux et équipements de haute qualité lors de la construction :
- piscine avec électrolyse (sans chlore),
- maison intelligente avec contrôle Wi-Fi complet.
- plage devant la maison aménagée par l'investisseur
- façade partiellement revêtue de pierre
- façade thermique sur le bâtiment de 8-15 cm, partie de la façade recouverte de revêtement en bois - bois composite de nouvelle génération,
- chauffage électrique par le sol dans les salles de bains, la cuisine, la salle à manger et le salon (pompe à chaleur)
- escaliers intérieurs avec garde-corps en verre de sécurité ainsi que clôtures extérieures
- caméras de sécurité
- menuiserie extérieure ALU avec 3 vitres Cw 1.1
- moustiquaires sur toutes les fenêtres
Tout ce dont vous avez besoin en première ligne de la mer !

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.