Villa Grožnjan, Croatie, 350 m²

À vendre: une superbe villa dans le style traditionnel d'Istrien, située sur une parcelle spacieuse de 1 736 m² dans un cadre unique, entouré de olive-bosquets avec des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer, la vallée de la rivière Mirna et la verdure luxuriante.

La villa offre une zone totale de 350 m² à travers deux floors - le sol au sol et le premier étage. Le rez-de-chaussée propose une cuisine spacieuse avec une salle à manger, une chambre avec une salle de bain attenante et un grand salon qui s'ouvre sur une terrasse couverte, une piscine extérieure, une terrasse solaire, une zone à langer, une buanderie, des toilettes invités et une grande salle vitrée avec vue ouverte, conçue pour être utilisée comme gymnase, cave à vin, ou autres espaces de la salle de chambre avec des salles d'achat. et l'accès à deux terrasses expansives conçues dans le style authentique de "Baladura" Istrien.

Les grands murs en verre assurent beaucoup de lumière naturelle dans toute la villa, améliorant la sensation ouverte et aérée de l'intérieur tout en offrant une vue imprenable sur la mer et le paysage naturel environnant. Covered terraces provide the perfect space for relaxing and enjoying the peaceful atmosphere of this exclusive location.

The villa will be equipped with an advanced air-to-water heat pump system for underfloor heating and hot water, with individual controls and remote maintenance options for maximum comfort and energy efficiency.

Construction will use carefully selected, high-quality materials, with the option for the buyer to choose finishes, materials, and interior design Détails pendant la phase de construction.

Il s'agit d'une occasion rare de posséder une villa unique dans un endroit exceptionnel qui combine l'intimité, la beauté naturelle et le charme d'Istrien traditionnel.

Le vendeur est une entité juridique, et le prix annoncé n'inclut pas la TVA.

Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de l'immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût de la propriété au total, qui comprend: Taxe de transfert de propriété (3% de la valeur des biens), la Commission d'agence / courtage (3% + TVA sur la commission), les frais d'avocat (CCA 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement des tribunaux et les dépenses de traduction certifiées officielles. Le contrat d'agence / de courtage est signé avant de visiter les propriétés.