Villa à Poreč, Croatie, 295 m²

Dans un charmant village près de la ville de Poreč, à 12 km des plages, se trouve un grand domaine, composé de deux maisons en pierre avec une piscine et un jardin spacieux de 8810 m².
La propriété est située dans un environnement rural idyllique et paisible, cachée des regards indiscrets, complètement entourée d'un mur en pierre et offrant une parfaite intimité et tranquillité.
Il y a deux maisons en pierre d'un charme authentique et une piscine sur un vaste terrain constructible à usage résidentiel.
Maison 1 : La maison en pierre istrienne indigène a été construite en 1899.
Après l'adaptation en 1990, son apparence actuelle et sa superficie d'environ 200 m² s'étendent sur le rez-de-chaussée, le premier étage et le grenier haut.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec salle à manger, d'un toilette invité et d'une salle technique avec rangement.
Le premier étage se compose d'un salon avec accès au balcon, un élément architectural typique d'un ancien type de maison rurale istrienne.
L'étage supérieur est complété par deux chambres et une salle de bain. Le grenier haut est utilisé comme bureau.
Maison 2 : Le rez-de-chaussée d'environ 95 m² se compose d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, de deux chambres et de deux salles de bain.
Le plan de l'étage est complété par un garage et une terrasse couverte d'une pergola.
La combinaison de la verdure luxuriante et de l'architecture traditionnelle istrienne rend cette propriété idéale pour les amoureux des antiquités en pierre et de la nature, avec un grand potentiel pour une vie de famille paisible ou une activité de location lucrative.
Idéalement situé à proximité de Poreč.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.