Villa Poljane, Croatie, 328 m²

Une belle villa à Icici, Poljane avec piscine et vue sur la mer dans une zone isolée, près d'Opatija, environ. A 6 km de la mer !

Permettez-nous de vous présenter une opportunité unique de devenir propriétaire de cette villa exquise nichée dans l’isolement à proximité d’Opatija.
Cette résidence méticuleusement conçue s'étend sur 328 m2 et est située sur un terrain impeccablement paysagé de 870 m2, captivant par ses équipements luxueux et ses vues spectaculaires sur la mer.

Le rez-de-chaussée abrite un spacieux salon et salle à manger décloisonnés, une cuisine moderne, une chambre avec une salle de bains privative et des toilettes invités. Depuis la cuisine et le salon, vous accédez à la vaste terrasse couverte (42 m2) ou au jardin, où une cheminée à bois confère une ambiance et une chaleur particulières lors des journées plus fraîches.

À l'étage supérieur, trois vastes chambres vous attendent, chacune avec sa propre salle de bain et son balcon privé (32 m2), offrant d'incroyables vues panoramiques sur la mer et la nature environnante.

Se laisser aller aux charmes de cette villa ne se limite pas aux seuls mois d'été, puisque le chauffage et la climatisation sont entièrement personnalisables via Wi-Fi. Le chauffage au sol et un poêle à granulés assurent en outre le confort pendant les périodes plus fraîches. La villa est équipée de trois panneaux solaires et d'une chaudière de 400L pour la préparation d'eau chaude sanitaire.

L'espace extérieur est un véritable paradis : une piscine chauffée (8x4) avec distributeur automatique de produits chimiques, une aire de jeux pour enfants avec des éléments ludiques et un barbecue pour savourer des délices gastronomiques en plein air. Le terrain dégage le parfum de la flore méditerranéenne et présente des pelouses luxuriantes, le tout entretenu par un système d'irrigation intelligent.

Située à seulement 6,5 km de la plage d'Ičići, à 10 minutes en voiture, cette résidence est nichée dans la solitude, entourée par l'étreinte verdoyante d'Učka et des vues sur la mer à couper le souffle. La tranquillité est assurée.

Cette splendide villa fusionne harmonieusement un intérieur élégant et rustique de style méditerranéen, promettant une expérience inégalée dans une ambiance unique.

Une propriété d'une qualité exceptionnelle, comme celle-ci, est rare sur le marché.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.