Villa Pobri, Croatie, 366 m²

L'ancien prix est de 810 000 euros, le nouveau prix est de 730 000 euros !
Permettez-moi de vous présenter une résidence méditerranéenne captivante avec une vue imprenable sur la baie de Kvarner et ses îles, nichée à proximité du cœur d'Opatija et de l'étendue azur de la mer !
Cette vaste demeure, d'une superficie de 366,90 m2, se présente comme un véritable havre de paix familial comprenant 5 chambres, un salon spacieux, une cuisine avec coin repas et 3 salles de bains, étant située à seulement 2 km de la mer.

Le sous-sol dévoile une cuisine spacieuse, une alcôve de rangement abritant des toilettes et une douche avec accès à une charmante terrasse surplombant la mer. Ici, une cuisine d'été accueillante, ressemblant à une taverne, et un grand barbecue extérieur ajoutent à l'attrait. Un escalier intérieur ascendant mène au rez-de-chaussée supérieur, où se trouvent un salon, une chambre avec une salle de bain attenante, une autre salle de bain et un bureau/chambre. Deux splendides terrasses offrent une vue panoramique sur la mer et les montagnes.

En continuant la montée jusqu'au 1er étage, relié par un escalier intérieur, on découvre 3 chambres et une salle de bain spacieuse avec sauna, toilettes séparées, douche et buanderie. Une grande terrasse fermée à l'arrière sert également de studio ou de jardin d'hiver potentiel, avec un escalier descendant vers le jardin soigneusement aménagé, offrant un autre point de vue pour savourer la vue sur la mer. Un grenier décoré avec goût orne le sommet élevé.

Le chauffage central au fioul est présent dans toute la demeure, le réservoir ayant été remplacé il y a deux ans. Les pièces ornées de céramiques bénéficient en plus du luxe d'un chauffage au sol. Entourée d'un environnement verdoyant, la résidence est implantée sur un terrain pittoresque de 878 m2. Une promenade de 15 minutes vous mènera à la mer, tandis qu'un trajet de 4 minutes en voiture vous mènera à la plage.

Située le long d'une route locale, la résidence offre un sentiment d'excellente connectivité. Un havre de paix idéal pour ceux qui recherchent une existence côtière tranquille, avec toutes les commodités qu'Opatija a à offrir à proximité. L'entrée de la célèbre promenade forestière Carmen Sylve se trouve à proximité immédiate, offrant une nouvelle perspective d'Opatija. Cette oasis sylvestre, captivante pour les promeneurs au quotidien, invite à l'exploration de lieux intrigants, particulièrement propices aux enfants et aux animaux domestiques.

De plus, la maison dispose d'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Ayant subi des travaux d'adaptation il y a quelques années, la propriété bénéficie d'une toiture, d'une façade et d'une menuiserie modernes. Illustrant une demeure moderne et fonctionnelle, elle attend la touche personnelle de son futur propriétaire, étant vendue non meublée. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette splendide propriété et de savourer le style de vie côtier !

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.