Villa à Poreč, Croatie, 170 m²

Charmante villa avec piscine dans un endroit calme et verdoyant près de Porec à 1,5 km de la mer !

Cette splendide villa représente un mélange idéal de style moderne et istrien, nichée dans un village tranquille offrant la paix dont on rêve. La villa s'étend sur deux étages, totalisant 170 m2, et se trouve sur un terrain de 540 m2.

Le rez-de-chaussée de cette Villa comprend une chambre avec une salle de bain en suite, un WC visiteurs, une buanderie avec rangements et entrée extérieure séparée, une chaufferie, et un spacieux séjour avec coin repas et une belle cuisine ouverte sur notion d'espace. Depuis le salon, il y a un accès direct à une terrasse couverte et à un solarium avec piscine, créant un espace parfait pour la détente et le plaisir.

Par l'escalier, nous montons au premier étage de cette villa, qui se compose d'un couloir et de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Une chambre a accès à un balcon couvert offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Les chambres sont entièrement équipées de meubles de haute qualité, de télévision par satellite et de systèmes de chauffage et de refroidissement à ventilo-convecteur, offrant confort et intimité.

Située sur le magnifique terrain se trouve une piscine de 31 m2 avec un système d'électrolyse. Le jardin est élégamment aménagé avec une végétation méditerranéenne et dispose d'un système d'irrigation automatique. La Villa dispose d'une entrée via un portail électrique avec télécommande, où se trouvent deux places de parking.

Le chauffage est assuré par un chauffage au sol avec une pompe à chaleur dans toute la maison. Des systèmes de ventilo-convecteurs sont installés dans toutes les pièces, servant à la fois au chauffage et au refroidissement. De plus, il y a une cheminée dans le salon, offrant une source de chaleur supplémentaire. Toute la maison est reliée à un système de purification d'eau.

Un soin a été apporté à l'éclairage intérieur et extérieur. Des volets roulants de qualité sont installés aux fenêtres, et les menuiseries sont en aluminium avec triple vitrage.

En quinze à vingt minutes, vous pourrez rejoindre Poreč, Novigrad et les plages bien entretenues. Les premiers commerces, restaurants et autres commodités se trouvent à quelques minutes de cette propriété.

Cette villa présente une excellente opportunité pour vivre en famille, une escapade luxueuse loin du stress de la vie urbaine dans un climat méditerranéen, ou comme investissement financier à des fins de location.

La ville de Poreč, l'un des plus beaux joyaux de la mer Adriatique, est située sur la côte ouest de l'Istrie. Au sein de sa péninsule relativement petite, subsistent des traces évidentes d'influences slaves, romanes et germaniques, témoignant de la multitude de changements – politiques, sociaux et ethniques – que cette ville d'Istrie a subis au cours de son histoire. L'histoire de Poreč est une histoire de changements, de mouvements et de bouleversements continus, marquée par l'instabilité des peuples, leur ascension et leur chute, avec un fil constant de nouveaux départs. Cette ville révèle continuellement les traces de vie laissées par de nombreuses civilisations et cultures, qui ont façonné son identité urbaine et historique.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.