Villa à Poreč, Croatie, 169 m²

Située sur la pittoresque côte ouest de la péninsule d'Istrie, la ville de Poreč respire le charme et l'attrait. Son climat méditerranéen, ses paysages naturels à couper le souffle et son riche patrimoine culturel en font une destination idéale pour en profiter toute l'année.

Comprenant 53 colonies, Poreč offre une gamme diversifiée d'options résidentielles, des villas contemporaines dotées de piscines accueillantes aux complexes d'appartements élégants. Dans le centre-ville animé, les acheteurs potentiels peuvent explorer une gamme éclectique de propriétés, allant des habitations rustiques en pierre aux nouvelles constructions opulentes.

Dans les environs de Poreč, nichée sur un terrain de 678 mètres carrés, une splendide villa s'apprête à embellir le paysage.
D'une superficie totale de 169,30 mètres carrés répartis sur deux étages, cette villa incarne la vie moderne à son meilleur.

Le rez-de-chaussée de la villa dispose d'un espace de vie spacieux parfaitement intégré à la cuisine et à la salle à manger, adoptant le concept de vie décloisonnée. De plus, une salle d'eau et un espace de rangement améliorent le confort de la vie quotidienne. De vastes murs de verre dans tout le salon et la salle à manger inondent l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance de chaleur et de sérénité.

En montant au premier étage, trois chambres vous attendent, dont une dotée de sa propre salle de bain contemporaine et d'une terrasse offrant une vue sur la piscine et la nature environnante. L'accès direct depuis le salon et la salle à manger mène à une terrasse couverte, où vous attend une piscine de 32 mètres carrés, promettant des moments de loisirs rafraîchissants.

Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur et des convecteurs à vannes, assure le confort aux deux étages, même pendant les mois les plus frais. Le jardin entourant la villa sera orné de flore méditerranéenne, le point central étant la vaste piscine et l'espace de bronzage.

Prévue pour être achevée au printemps 2024, cette villa présente une opportunité exceptionnelle de s'adonner au style de vie istrien par excellence dans un confort et un luxe inégalés.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.