Villa Kastela, Croatie, 246 m²

Cette villa ensoleillée se trouve à Kaštel Lukšić, à environ 8 kilomètres de Split, à seulement 200 mètres du centre-ville. Kaštel Lukšić fait partie de la charmante ville de Kaštela en Croatie, nichée entre les villes renommées de Split et Trogir, le long de la pittoresque côte dalmate. Il est notamment célèbre pour le château de Vitturi du XVe siècle, impeccablement conservé, aujourd'hui reconverti en centre culturel et musée.

D'une superficie habitable totale d'environ 246 mètres carrés et occupant un terrain d'environ 512 mètres carrés, cette propriété bénéficie d'un agencement bien conçu sur deux étages, accueillant deux unités résidentielles distinctes.

Le rez-de-chaussée abrite un appartement comprenant un salon confortable intégré avec une cuisine et un coin repas, deux chambres, une salle de bain et un débarras. L'espace de vie se prolonge harmonieusement jusqu'à une terrasse, offrant une délicieuse détente en plein air.

En montant au premier étage, on découvre le deuxième appartement, composé d'un spacieux séjour complété par une cuisine et une salle à manger, ainsi que de trois chambres et une salle de bains. De plus, cet appartement dispose de deux balcons, offrant des endroits sereins pour apprécier les vues environnantes.

Chaque appartement offre une vue captivante sur la mer, située à environ 1 100 mètres. Les équipements extérieurs comprennent un jardin magnifiquement paysager, une piscine aux dimensions généreuses, un espace barbecue et un grand espace pour bronzer. Deux places de parking dédiées complètent l'ensemble, assurant le confort des résidents et des invités.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.