Villa à Tinjan, Croatie, 127 m²

Cinq nouvelles villas de style traditionnel à Tinjan !
Format idéal pour une future location !
Il y a une possibilité d'acheter les 5 villas dans un package de vente, pour en faire un complexe de villas de luxe !

Ce projet prévoit la construction d'un complexe privé composé de villas standards conçues avec une touche de style architectural istrien, rappelant les villas italiennes. Les villas s'intègrent parfaitement dans le paysage environnant, caractérisé par une nature magnifique, un terrain légèrement vallonné et des champs agricoles bien entretenus. Pendant la construction, des matériaux de pointe seront utilisés pour garantir une qualité irréprochable et un confort maximal dans chaque villa. Les espaces intérieurs ont été méticuleusement organisés pour remplir leurs objectifs.

Toutes les villas du complexe sont de taille et de disposition égales. Cependant, les propriétaires potentiels auront la possibilité de collaborer avec le promoteur pour adapter la propriété à leurs besoins et désirs spécifiques.
La superficie totale de chaque villa est de 127 m². Le terrain est de 506 m².

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Cette villa pittoresque de haute qualité s'étend sur un total de 127,66 m2 habitables répartis sur deux étages : le rez-de-chaussée (73,73 m2) et le premier étage (53,93 m2). Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueille les visiteurs et mène à l'espace de vie décloisonné, comprenant un salon spacieux avec une cheminée à bois et des portes coulissantes en verre donnant accès et vue sur la cour et la piscine. Adjacent au salon se trouve un coin cuisine avec un espace repas généreux, également avec accès à la terrasse couverte. De plus, le rez-de-chaussée comprend des toilettes invités, un escalier menant au premier étage et une chambre d'amis avec une salle de bains privative et un accès à la cour.

Au premier étage, se trouvent deux chambres confortables et spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et accès à une terrasse commune.

Une fois les travaux terminés, la cour sera entièrement aménagée et clôturée par un mur. Les résidents auront la possibilité de profiter d'une vie en plein air entourée d'une flore méditerranéenne, entretenue par un système d'irrigation automatique. L'élément central de la cour sera une piscine spacieuse avec un système d'électrolyse d'eau salée et un espace solarium. Un parking pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures sera prévu sur le terrain de la villa.

Information additionnelle:

• Les villas sont vendues clé en main sans meubles.
• Les acheteurs ont la possibilité d'influencer le processus de construction.
• Chaque villa sera équipée de la climatisation dans chaque pièce et du chauffage électrique au sol partout.
• Le bien est soumis à la TVA, ce qui signifie que pour les personnes morales, le prix peut être réduit du montant de la taxe.
• La date d’achèvement estimée est mi-2025.

Pour toute question supplémentaire, information nécessaire ou pour planifier une visite de la villa, n'hésitez pas à nous contacter en toute confiance.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.