Villa à Malinska-Dubašnica, Croatie, 154 m²

Le prix est passé de 999 000 eur à 799 000 eur !
Construit en 2022, ce bâtiment moderne est niché dans un quartier tranquille près de Malinska, niché dans une impasse et entouré de villas et de maisons de vacances haut de gamme.
La villa de 154 m2 sur 410 m². du terrain est réparti sur un rez-de-chaussée, un premier étage et un grenier à usage de stockage.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un espace de travail, une salle de bains, une cuisine avec coin repas, un généreux séjour et une buanderie abritant soit une chaudière, soit un espace buanderie. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte et un jardin doté d'une piscine, d'un jacuzzi, d'une douche extérieure et d'un espace barbecue.

Le premier étage abrite quatre chambres, dont deux disposent d'une salle de bains privative, tandis que les deux autres partagent une salle de bains commune. Trois chambres offrent un accès à une terrasse avec une vue imprenable sur la mer.

La propriété dispose d'un chauffage au sol ou d'une pompe à chaleur, ainsi que d'unités de climatisation de qualité dans chaque pièce et dans le salon. L'isolation thermique des façades et les menuiseries PVC de haute qualité assurent l'efficacité énergétique.

Actuellement utilisée comme location de vacances, la villa bénéficie de taux d'occupation supérieurs à la moyenne tout au long de l'année.

Les plages les plus proches et le centre de Malinska se trouvent à 1 300 mètres.

La propriété est proposée à la vente entièrement meublée et équipée.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.