Villa Grožnjan, Croatie, 200 m²

À vendre : Une villa de 200 m² sur un terrain de 1 591 m², offrant des vues panoramiques près de la ville médiévale romane de Grožnjan. Cet emplacement paisible est situé dans un village tranquille entouré de terrasses pittoresques d'oliveraies et de vignobles, offrant intimité, tranquillité et la véritable essence de la nature istrienne.

La propriété allie architecture istrienne traditionnelle et design moderne, utilisant des matériaux de haute qualité et un agencement intérieur bien organisé. L'architecture intemporelle de la villa se fond harmonieusement avec le village environnant et le paysage naturel, tandis que l'intérieur offre un haut niveau de confort et de fonctionnalité sur deux étages.

Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie à concept ouvert qui inclut un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine. De plus, il y a une chambre avec salle de bain attenante, un toilette invité, une salle technique et un espace de rangement. Le premier étage offre trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain privée, garantissant intimité et commodité pour les membres de la famille ou les invités.

Le jardin magnifiquement paysagé et clôturé est rempli de verdure, créant une atmosphère sereine et privée. Une piscine chauffée de 40 m² avec une terrasse ensoleillée et une cuisine d'été couverte complètent l'espace extérieur, idéal pour la détente, les réceptions ou profiter du climat méditerranéen.

Cette villa exclusive offre une excellente opportunité pour une maison familiale confortable ou comme un investissement premium pour la location touristique, grâce à son emplacement de choix, ses vues panoramiques et son design intérieur et extérieur bien pensé.

Le prix annoncé inclut la phase clé en main, ce qui signifie que la maison est livrée sans meubles mais avec des installations de salle de bain, un barbecue et des meubles d'extérieur installés.

Le vendeur est une entité légale, et le prix indiqué n'inclut pas la TVA.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.