Villa Brseč, Croatie, 430 m²

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique villa, située sur un terrain magnifiquement paysagé de 2778 m² orné de plantes méditerranéennes.
La pièce maîtresse de la propriété est une vaste terrasse extérieure dotée d'une piscine de 32 m² avec nage à contre-courant et d'une terrasse ensoleillée. Une terrasse couverte avec barbecue agrémente l'expérience de vie en plein air, vous invitant à vous détendre en toute intimité.

Caractéristiques intérieures :
La villa de 430 m² est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez :

• Une salle de télévision.
• Un salon ouvert, une salle à manger et une cuisine, équipés d'appareils haut de gamme.
• Un WC invités.
• Une chambre avec sa salle de bain.
  

Le premier étage comprend quatre chambres supplémentaires, chacune avec une salle de bain privée. Chaque chambre est soigneusement conçue avec des meubles et des appareils électroménagers de qualité supérieure. La villa est équipée d'équipements modernes, notamment :

• Chauffage par le sol.
• Ventilo-convecteurs pour chauffage et refroidissement.
• Climatisation.
• Électricité triphasée.
  

Construction et conception :
Cette villa est un témoignage de vie luxueuse, construite selon les normes les plus élevées :

• Isolation de façade en laine de roche de 10 cm.
• Pompes à chaleur pour l'efficacité énergétique.
• Menuiserie en aluminium de première qualité.
• Revêtements de sol et de mur de première qualité.

La propriété est vendue entièrement meublée avec des meubles et des appareils électroménagers raffinés. L'orientation plein sud offre une vue panoramique sur la baie de Kvarner et ses îles, créant un cadre à couper le souffle pour la détente ou le divertissement.

Localisation et Environnement :

• A seulement 500 m de la mer (1 km en voiture, environ 2 minutes).
• Situé à Brseč, une ville historique au charme médiéval, aux ruelles étroites et à l'architecture centenaire.
• À proximité d'Opatija, une destination touristique réputée, offre une beauté côtière époustouflante, une histoire riche et d'excellentes opportunités d'investissement avec un retour sur investissement de 5 à 10 %.

Cette propriété unique est idéale pour une vie de famille luxueuse ou comme investissement pour le tourisme d'élite. Son emplacement exceptionnel, son design impeccable et ses vues incomparables en font une opportunité exceptionnelle.

Découvrez Brseč :
Ville médiévale riche en histoire, Brseč possède de charmantes rues, une architecture côtière et des monuments tels que l'église paroissiale Saint-Georges, le moulin à huile du XVIIe siècle et la maison natale du célèbre écrivain croate Eugen Kumičić. La région offre des vues à couper le souffle depuis ses falaises et un lien authentique avec son patrimoine.

Explorez Opatija :
Nichée entre la mer et la montagne Učka, Opatija est célèbre pour ses villas de l'époque des Habsbourg, ses plages immaculées et ses eaux cristallines. Son industrie touristique florissante et la hausse de la valeur de l'immobilier en font une destination de choix pour les investisseurs et les voyageurs.

Cette villa offre une combinaison rare de luxe, d'histoire et de potentiel d'investissement - vraiment une propriété qui mérite votre attention !

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.