Villa Kršan, Croatie, 183 m²

Charmante villa rustique sur un beau terrain de 2825 m² !
La superficie totale de la villa est de 183 m².
La villa a été construite en 1926 et entièrement rénovée en 2017. Tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, elle est décorée avec un style exceptionnel et une attention aux détails qui combine le bois, la pierre et l'acier dans une belle combinaison pour une vie confortable et fonctionnelle.
La villa s'étend au rez-de-chaussée et au premier étage.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon confortable, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle à manger. Il y a aussi des toilettes invités et une buanderie. Dans le prolongement du rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante, se trouve une autre chambre avec salle de bain.
L'étage supérieur offre trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain.
Le problème du chauffage et de la climatisation est résolu par une belle cheminée située dans le salon et des climatiseurs installés dans toutes les chambres.
Le design intérieur de toutes les pièces complète parfaitement l'esprit indigène de cette belle propriété et crée l'atmosphère idéale pour des vacances parfaites ou une vie de famille luxueuse.
Le jardin fait 2825 m2, clôturé et dispose de deux accès - un au parking ouvert pour deux voitures et l'autre au parking couvert avec portail automatique pour deux voitures supplémentaires.
En plus d'une poignée d'équipements divers tels qu'une belle cuisine d'été avec four à pain et barbecue, deux piscines - une de plus de 54 m2 et une plus petite, un bassin pour enfants de 9 m2, un court de tennis avec installation auxiliaire et de belles terrasses avec de belles vues, concept, le jardin offre à la fois intimité et paix.
De plus, le jardin est magnifiquement aménagé et entretenu avec des plantes méditerranéennes plantées et un verger avec divers arbres fruitiers.
Une villa qui se démarque certainement dans l'offre et qui dispose d'une activité de location touristique bien établie pendant la saison, que le nouveau propriétaire a la possibilité de reprendre et de poursuivre.
L'emplacement est bien relié à la route d'accès pavée, à 4 km du premier magasin, boulangerie, cafés, restaurants, écoles, jardins d'enfants et cliniques, et à 3 km de la ville médiévale de Pićan.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.