Villa à Buje, Croatie, 1 962 m²

Un domaine rustique unique dans un bel emplacement avec vue sur la mer - pour une rénovation complète et une conversion en complexe boutique !
Dans la partie nord-ouest de l'Istrie, sur les pentes vallonnées de la haute Bujština, se trouve la ville médiévale de Momjan.
Dominante dans un passé lointain, elle se distingue aujourd'hui comme la perle viticole de l'Istrie ; une véritable Mecque pour les amateurs de gastronomie et de vin, car l'une des meilleures tavernes et caves à vin de toute l'Istrie est située à proximité.
Imprégnée de la nature pittoresque du royaume verdoyant des vignobles et des oliveraies tissés dans des collines pittoresques, la ville de Momjan et ses habitants accueillants vivent la tradition istrienne à chaque pas, préservée dans les tavernes familiales, les caves à vin et les vestiges de la riche histoire de Bujština.
Une harmonie parfaite, presque irréelle, comme dans un conte de fées.
Des vallées, des collines et des vignes tout autour.
À vendre, un domaine autochtone d'une superficie de 3 224 m², qui se compose d'un total de 13 maisons, individuelles et jumelées.
Les maisons au sein du domaine offrent une vue magique sur les collines, la mer, les vignobles, les oliveraies et la nature.
La partie résidentielle couvre 1 962 m², avec un jardin attenant.
La propriété est équipée de toute l'infrastructure nécessaire et dispose d'un projet conceptuel pour la construction et la rénovation de toutes les maisons.
Grâce à son excellente micro-localisation, cette station est un investissement parfait pour un hôtel diffus, pour lequel il existe une solution conceptuelle.
Elle offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs de construire un complexe de luxe ou de rénover dans un style indigène.
Le prix indiqué s'applique aux entités juridiques dans le système de TVA, tandis que l'élément de TVA est calculé pour les acheteurs personnes physiques.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.