luxueuse Villa moderne 300m2 avec piscine et vue sur la mer à Opatija!
Distance de la mer n'est que de 200 mètres!
La superficie totale est de 300 m². La parcelle terrestre est de 670 m²
La villa dégage une élégance avec un mélange harmonieux de conception intérieure et extérieure.
Les caractéristiques clés de cette villa intelligente incluent:
Zones de vie:
- rez-de-chaussée: fonctionnalités Un salon, une cuisine et une salle à manger à conception libre, ainsi qu'une salle de stockage et une salle de bain avec douche. Une chambre supplémentaire peut servir d'étude ou d'une chambre supplémentaire. Le salon possède un grand mur de verre électrique offrant une vue panoramique. À l'extérieur, une piscine de 30 m² avec un système de contre-courant et une zone de bains de soleil dominent l'espace, complété par une cuisine d'été et une salle à manger extérieure.
- Premier étage: héberge le chambre principale avec salle de bains et terrasse attenante, plus deux chambres supplémentaires avec des salles de bains privées; L'une de ces chambres a également sa propre terrasse.
Caractéristiques spéciales:
- Une grande piscine au rez-de-chaussée et un Une piscine plus petite au sous-sol est reliée par un système de cascade, garantissant une circulation d'eau constante.
- Toit: Une zone salon avec un tourbillon enfermé par des murs en verre pour une utilisation toute l'année. Il dispose d'une cheminée de créateurs, de sièges confortables, d'une salle de bain séparée, d'une petite cuisine, d'un bar et d'une terrasse sol Système visuel et système de refroidissement en chauffage, adapté au divertissement, à une salle de cinéma, à la cave à vin ou au stockage.
Système domestique intelligent:
- La villa est intégrée au système de maison Smart KNX, offrant des économies d'énergie, une gestion à distance, une sécurité améliorée, une valeur de propriété accrue et un confort amélioré. Ce système contrôle tous les aspects de la villa, y compris le refroidissement en chauffage, les systèmes électriques, les systèmes audiovisuels, les alarmes de capteurs et la surveillance vidéo.
Installations de haute qualité:
- Les fabricants italiens renommés fournissent l'équipement de la villa: Barausse pour les portes, Groppi et Viabzzuno pour le système électrique et Éclairage, rexa pour tuiles, douches et baignoires, et héros pour la menuiserie extérieure et les murs en verre.
Parking:
- La villa comprend quatre places de stationnement et une station de charge pour les véhicules électriques.
ATTENTION DES DÉTAILS:
- Chaque détail de la Le projet de construction intérieur et global de Villa a été méticuleusement planifié, garantissant une expérience luxueuse pour les athlètes, les hommes d'affaires et les amateurs de divertissement.
Confidentialité:
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La propriété est entourée d'un mur de pierre, offrant la paix, l'intimité et l'intimité. Investissement Potentiel:
- Idéal pour la vie de la famille luxueuse ou comme investissement touristique d'élite. Situé à 220 m de la mer (650m à pied, à 7 minutes à pied).
Emplacement - Opatija:
- Opatija , une superbe ville côtière de la mer Adriatique, est une destination touristique renommée entourée d'une belle nature au pied de la montagne Učka. L'immobilier offre ici une vue impitoyable sur la mer et les îles voisines de KRK et Cres. Opatija propose de charmantes petites villes avec une architecture historique, des propriétés de la période Habsbourg, de nombreuses plages, des eaux cristallines et divers services touristiques. Les prix de l'immobilier augmentent, avec une excellente occupation de location conduisant à des rendements sur l'investissement entre 5% et 10%, attirant des investisseurs étrangers.
REF: REU-30998
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de l'immobilier en Croatie représentent environ 7% du coût de la propriété au total, qui comprend: Taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), Commission d'agence / courtage (3% + TVA à la commission), Advocate Free (CCA 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement des tribunaux et frais de traduction certifiés officiels. Le contrat d'agence / de courtage est signé avant de visiter les propriétés.
