Villa à Malinska-Dubašnica, Croatie, 320 m²

Maison de luxe avec vue panoramique sur la mer dans la très populaire Malinska sur l'île de Krk !

La distance de la mer est de 2,5 km.

Cette exquise villa individuelle, d'une surface habitable de 320 m², s'étend sur trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.

Sous-sol:

• Taverne
• Toilettes
• Salle d'entrainement
• Espace bien-être, idéal pour la détente et l'exercice, renforçant l'attractivité de la propriété

Rez-de-chaussée:

• Salon spacieux
• Chambre élégante avec salle de bain attenante
• Toilettes
• Pièce de stockage

Premier étage:

• Trois chambres, chacune avec une salle de bain en suite
• Couloir
• Terrasse offrant une vue imprenable sur la mer

La décoration de la villa allie les styles moderne et traditionnel et la propriété est entièrement climatisée. Depuis le séjour, sortez dans un jardin joliment paysagé de 680 m². doté d'une piscine, d'un solarium, d'une aire de jeux pour enfants et d'une pelouse luxuriante ornée de plantes méditerranéennes.
Une cuisine d'été avec terrasse couverte vous assure un plaisir complet pendant votre séjour. Cette propriété est parfaite à la fois pour la vie résidentielle et à des fins touristiques. Le jardin comprend également trois places de parking.

À propos de Malinska : Malinska et ses environs, connus sous le nom de Dubašnica, sont situés dans la partie occidentale de l'île de Krk. Jusqu'au XVe siècle, Dubašnica était peu peuplée, tout comme la zone située au sud de celle-ci, qui s'étendait jusqu'à la ville de Krk. Le nom Dubašnica est dérivé de « duba » (chêne), reflétant les riches forêts et pâturages de la région. Historiquement, Dubašnica était en grande partie contrôlée par Omišalj avant le XIIe siècle, même si certaines parties étaient détenues par le peuple de Krk.

Malinska, le cœur de Dubašnica, était autrefois un port animé pour l'exportation du bois et un lieu de retraite privilégié pour l'aristocratie viennoise. Mentionnée pour la première fois au XVe siècle comme un port sûr en cas de vents violents, Malinska est devenue une station thermale avec l'avènement des bateaux à vapeur en 1866, grâce à son climat doux et à environ 260 jours de soleil par an. Aujourd'hui, elle constitue l'une des principales destinations touristiques de l'île, réputée pour ses nombreuses plages, son hôtellerie développée et son tourisme familial.

A proximité se trouve Porat, un village tranquille historiquement dépendant de la pêche mais désormais dominé par le tourisme. Le nom « Porat » dérive du mot italien « porto », qui signifie port. Les plages de Malinska et de l'île de Krk comptent parmi les plus belles de Croatie. Le littoral découpé de la région garantit que les plages sont toujours à portée de main. L'île offre une variété de plages, des plages rocheuses, sablonneuses et de galets aux criques isolées. Il y a des plages pour les enfants, les handicapés, les non-nageurs, les personnes âgées et même les chiens, ainsi que des zones d'ombre naturelle, un parking à proximité, des activités sportives, des bars de plage et une plage nudiste non officielle.

Les plages de la commune de Malinska-Dubašnica sont reliées par de nombreuses passerelles, formant un paysage naturel unique. Ils vont des plateaux de béton bien entretenus aux entrées de mer sauvages et rocheuses et aux lieux de baignade cachés dans les petites criques. Ces plages s'étendent le long de la partie occidentale de l'île de Krk, commençant le long de la route du Paradis reliant Malinska et Njivice et se terminant au-delà de la ville pittoresque de Porat.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.