Villa à Zadar, Croatie, 329 m²

Une villa neuve et spacieuse avec piscine, entièrement meublée et équipée, cca. A 1000 mètres de la mer dans le quartier de Zaton !
Cette villa a été construite en 2023. La superficie totale du rez-de-chaussée et du premier étage est de 329,81 m², construite sur un terrain de 615 m².
La superficie nette de la villa est de 265,22 m², composée d'un rez-de-chaussée et d'un étage supérieur.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine entièrement équipée avec un coin repas, une chambre avec une salle de bain en suite, une buanderie et des toilettes invités.
L'étage supérieur abrite trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Toutes les chambres à l'étage supérieur ont accès à une terrasse, remplissant la villa de lumière naturelle.

L'espace extérieur comprend un coin repas en plein air, un barbecue, des toilettes extérieures et une douche. Il y a aussi une cheminée dans le salon et un chauffage au sol dans les salles de bains. Chaque pièce est équipée de la climatisation pour le chauffage et le refroidissement. La piscine extérieure chauffée a une superficie de 30 m². La villa dispose d'une isolation de façade en polystyrène de 8 cm, de fenêtres PVC avec volets électriques et de moustiquaires. Un certificat énergétique A est attendu. La villa est située à environ 1000 mètres de la mer et à 600 mètres du centre ville.

Zaton est une petite ville touristique idéale pour des vacances reposantes et sans stress. Située entre deux villes historiques – Nin (2 km) et Zadar (12 km) – elle offre un mélange unique d'architecture dalmate, un climat méditerranéen agréable, une nature préservée, un riche patrimoine culturel et historique et des activités touristiques dynamiques. Les plages de sable fin ombragées par des pins centenaires sont parfaites pour les familles avec enfants. Si vous recherchez la tranquillité, les eaux cristallines, la vie sous-marine préservée, l'ombre des forêts de pins et des couchers de soleil inoubliables, Zaton est l'endroit idéal pour vous.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.