Villa à Buje, Croatie, 626 m²

La ville médiévale de Buje est située dans la partie nord-ouest de la péninsule d'Istrie, au sommet d'une colline d'où l'on a une vue magnifique sur la mer, les collines environnantes, les vignobles et les oliveraies qui font la renommée de cette région. La proximité de la mer, l'influence du climat méditerranéen et continental doux, la tradition de la production agricole, de la chasse et du tourisme, le paysage vallonné, la nature préservée et non polluée font de la ville de Buje l'une des zones les plus attractives de la péninsule d'Istrie. .

Dans ce paysage aux vues féeriques, idylliques et douces, un domaine unique dans un lieu extraordinaire est à vendre.
La superficie totale est de 626 m². Le terrain environnant est de 8604 m².
Il est situé dans un isolement complet entre les terrasses verdoyantes des vignes et des oliveraies.
Les ruines de maisons du XIe siècle avec des superficies d'env. 95 m², env. 189 m² et env. 29 m².
Les dames de pierre ont besoin d'une rénovation complète.
La cour est entièrement située dans la zone de construction.

La propriété spacieuse se compose de plusieurs parcelles cadastrales qui forment ensemble un ensemble unique de prédispositions harmonieuses, et en raison de sa microlocalisation, de sa configuration, de sa propriété et de sa documentation, elle constitue une opportunité incontestable d'investissement dans la construction de divers projets de logements et des opportunités exploitables avec le bénéfice concret de la construction tant pour ses propres besoins que pour ceux du marché spéculatif.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.