Villa à Poreč, Croatie, 547 m²

Villa exclusive avec deux unités résidentielles à Porec !

Présentation d'une villa moderne et luxueuse, divisée en deux unités égales, située dans un quartier paisible près de la célèbre ville de Poreč. Cette propriété exceptionnelle offre une opportunité unique de posséder une superbe villa dans l'un des endroits les plus recherchés du marché. Chacune des deux villas est entièrement meublée avec des meubles de haute qualité et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Descriptif de la villa:

La villa s'étend sur un total de 547 m², chaque unité offrant 273,5 m² de surface habitable répartis sur quatre étages : un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et un toit.

• Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée s'ouvre sur un espace de vie spacieux conçu selon un concept « d'espace ouvert », permettant un environnement aéré et lumineux idéal pour la détente. Adjacent au salon, vous trouverez un coin repas et une cuisine moderne entièrement équipée. Cet étage comprend également une salle de bain pour invités et un accès à une terrasse d'été commune comprenant une cuisine semi-fermée et un accès direct à la piscine.

• Premier étage : Ce niveau accueille trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain privée et une terrasse couverte.

• Toit-terrasse : Accessible par un escalier intérieur, le toit-terrasse offre 66 m² d'espace (par unité), parfait pour profiter des vues panoramiques et des loisirs de plein air.

• Sous-sol : Le sous-sol comprend des locaux techniques, une salle de bain, un coin salon et un sauna finlandais, offrant un espace supplémentaire de confort et de détente.
  

Détails de la propriété:

La villa est située sur un terrain spacieux de 779 m², entièrement clôturé et équipé de toutes les commodités nécessaires. Le jardin, conçu dans un style moderne pour un entretien facile, dispose d'un système d'irrigation automatique pour prendre soin de la verdure. La zone centrale du jardin est mise en valeur par une superbe piscine, une cuisine d'été commune et une terrasse couverte, idéale pour profiter du plein air. La propriété comprend également un parking pour 6 à 7 voitures, avec la possibilité de couvrir les espaces selon les besoins.

Informations Complémentaires:

Ces villas représentent le mélange parfait d'architecture moderne, de design fonctionnel et d'un emplacement privilégié, offrant tout le nécessaire pour un style de vie luxueux et confortable. Ils représentent également une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à développer une activité de location touristique de luxe dans l'une des plus belles régions de Poreč.

• Entièrement meublé : Chaque villa est vendue entièrement meublée.
• Propriété: Les villas ont une propriété claire (1/1) avec toute la documentation nécessaire.
• Contrôle climatique : Les deux villas sont équipées de climatiseurs, de ventilo-convecteurs pour le chauffage et de chauffage au sol dans toutes les pièces, assurant un confort tout au long de l'année.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter à votre convenance. Cela pourrait être la propriété de rêve que vous recherchiez.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.